新金岡1番住宅
大阪府堺市北区新金岡町3丁目 | 築58年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 54.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 239件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・26件）で、平均1,324万円です。４ＤＫが最も高く平均1,530万円、３ＤＫは平均969万円です。
２ＬＤＫ
1,324万
26件
３ＤＫ
969万
14件
４ＤＫ
1,530万
3件
３ＬＤＫ
1,466万
24件
２ＤＫ
1,071万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 26件 | 1,324万 | 436万 | 2,427万 |
| ３ＤＫ | 14件 | 969万 | 290万 | 1,867万 |
| ４ＤＫ | 3件 | 1,530万 | 880万 | 2,000万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,466万 | 622万 | 2,200万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,071万 | 844万 | 1,391万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-01（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩10分直線780m
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
約徒歩13分直線970m
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
🚉
約徒歩24分直線1.9km
布忍駅
近鉄南大阪線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡1番住宅 | 1968 | - | 24.0万 | 1,298万 |
| ギャラリーコートハイム新金岡イースト | 1997 | 40戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| アルス新金岡プロムガーデン | 2003 | 78戸 | 42.0万 | 3,250万 |
| クレアガーデン新金岡 | 2002 | 40戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| 新金岡C団地1番住宅26棟 | 1968 | 32戸 | - | - |
| 北花田アーバンコンフォート | 1998 | 75戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| 新金岡3丁1番住宅13A棟 | 1969 | 24戸 | 16.5万 | 990万 |
| ワコーレ北花田レジデンス | 2025 | 54戸 | - | - |
| 新金岡3丁1番F住宅 | 1969 | 80戸 | - | - |
| レジェイド新金岡パークフィールズ | 2019 | 208戸 | 69.5万 | 4,990万 |
| ネオハイツ堺北花田 | 1996 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。