新金岡3丁1番住宅13a棟

大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-13 | 築57年 | 26棟

このページは26棟をまとめた新金岡3丁1番住宅13a棟全体の相場です（成約 290件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

新金岡3丁1番住宅13a棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で8.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

25.3万円/㎡

レンジ

20.2〜30.3万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.642

代表面積 57.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 239件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 80件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・37件）で、平均1,486万円です。４ＤＫが最も高く平均1,530万円、３ＤＫは平均969万円です。

２ＬＤＫ

30件

1,371万

３ＤＫ

14件

969万

３ＬＤＫ

28件

1,530万

４ＤＫ

3件

1,530万

２ＤＫ

5件

1,071万

2DK

7件

1,247万

2LDK

37件

1,486万

3DK

8件

1,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	30件	1,371万	436万	2,427万
３ＤＫ	14件	969万	290万	1,867万
３ＬＤＫ	28件	1,530万	622万	2,200万
４ＤＫ	3件	1,530万	880万	2,000万
２ＤＫ	5件	1,071万	844万	1,391万
2DK	7件	1,247万	1,114万	1,479万
2LDK	37件	1,486万	813万	2,780万
3DK	8件	1,268万	844万	1,680万

階数別の㎡単価

1-2階

21.3万/㎡

59件

3階以上

17.8万/㎡

66件

物件概要

所在地	大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-13
築年月	1969-06（築57年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	57.35m² ～ 57.35m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	大阪府住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（26棟）

新金岡3丁1番住宅13a棟は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 290件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
新金岡3丁1番住宅1棟	1969年	4階建	24戸	48件	18.6万	-	-
新金岡3丁1番住宅2棟	1969年	4階建	-	10件	18.8万	2件	-
新金岡3丁1番住宅3棟	1968年	4階建	16戸	48件	19.2万	-	-
新金岡3丁1番住宅4棟	1969年	4階建	-	8件	24.1万	-	-
新金岡3丁1番住宅5棟	1969年	4階建	24戸	12件	18.2万	-	-
新金岡3丁1番住宅6棟	1969年	4階建	16戸	8件	18.5万	-	-
新金岡3丁1番住宅7棟	1969年	4階建	16戸	8件	18.3万	-	-
新金岡3丁1番住宅8棟	1968年	4階建	24戸	10件	20.1万	-	-
新金岡3丁1番住宅9棟	1969年	4階建	24戸	2件	13.8万	-	-
新金岡3丁1番住宅10棟	1969年	4階建	16戸	6件	16.8万	-	-
新金岡3丁1番住宅11棟	1969年	4階建	24戸	12件	20.2万	-	-
新金岡3丁1番住宅12棟	1967年	4階建	24戸	2件	21.8万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1969年	4階建	24戸	2件	16.5万	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1969年	4階建	-	-	-	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1969年	4階建	24戸	-	-	-	-
新金岡3丁1番住宅14棟	1969年	4階建	-	16件	19.6万	-	-
新金岡3丁1番住宅15棟	1969年	4階建	16戸	8件	17.1万	-	-
新金岡3丁1番住宅16棟	1967年	4階建	24戸	10件	20.3万	-	-
新金岡3丁1番住宅17棟	1967年	4階建	24戸	20件	16.4万	-	-
新金岡3丁1番住宅19棟	1968年	4階建	24戸	2件	13.9万	-	-
新金岡3丁1番住宅20棟	1969年	4階建	-	26件	22.2万	-	-
新金岡3丁1番住宅21棟	1967年	4階建	33戸	18件	17.2万	-	1件
新金岡3丁1番住宅22棟	1968年	4階建	16戸	6件	17.7万	-	-
新金岡3丁1番住宅23棟	1968年	4階建	24戸	-	-	2件	-
新金岡3丁1番住宅24棟	1968年	4階建	24戸	-	-	-	-
新金岡3丁1番住宅25棟	1969年	4階建	16戸	-	-	-	-
新金岡3丁1番住宅26棟	1969年	4階建	-	4件	28.5万	-	-
新金岡3丁1番住宅28棟	1969年	4階建	32戸	4件	14.7万	-	-
新金岡3丁1番住宅第18棟	1968年	4階建	32戸	-	-	-	2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

新金岡駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩4分

🚉

北花田駅

大阪メトロ御堂筋線

徒歩18分

🚉

堺市駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩30分

学区情報

小学校

堺市北区小学校学区

中学校

堺市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新金岡3丁1番住宅13a棟	1969	24戸	16.5万	990万
新金岡3丁1番F住宅	1969	80戸	-	-
クレアガーデン新金岡	2002	40戸	48.8万	3,280万
ヴィオヌール新金岡東館	1996	141戸	-	-
新金岡C団地1番住宅26棟	1968	32戸	-	-
アルス新金岡プロムガーデン	2003	78戸	42.0万	3,250万
ギャラリーコートハイム新金岡イースト	1997	40戸	35.4万	2,580万
アデイ新金岡	2005	70戸	57.0万	3,780万
新金岡第3団地住宅7-01号棟	1967	20戸	-	-
新金岡第3団地住宅	1967	480戸	24.2万	1,100万
レジェイド新金岡パークフィールズ	2019	208戸	69.5万	4,990万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
800万円	54.1㎡	14.8万円	3LDK	-	南
1,699万円	57.73㎡	29.4万円	3LDK	-	南
1,799万円	57.73㎡	31.2万円	3LDK	-	-

売買データ分析（125件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が55件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

55件

1,000〜2,000万

70件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	19.0万	19.4万	16.8万	15.9万	24.4万	23.7万	18.1万	24.1万
3DK	-	-	-	17.4万	-	-	-	17.1万
3LDK	18.9万	17.6万	19.3万	23.3万	17.2万	15.7万	17.9万	16.7万
2DK	-	17.0万	15.8万	-	-	23.8万	21.8万	-

全 125 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.35万/㎡
2025年7月	低層	3DK	55㎡〜	880万	15.37万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	50㎡〜	1,680万	31.06万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.84万/㎡
2025年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	18.86万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	750万	12.5万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	55㎡〜	880万	15.37万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	950万	17.57万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	900万	15万/㎡
2024年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,080万	19.97万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	21.82万/㎡
2024年6月	低層	2DK	50㎡〜	1,280万	23.66万/㎡
2024年4月	低層	3SK	50㎡〜	1,200万	22.19万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.27万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	50㎡〜	880万	16.27万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	50㎡〜	820万	15.16万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.67万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.26万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	50㎡〜	930万	17.2万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.84万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.21万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	50㎡〜	980万	18.12万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	50㎡〜	820万	15.16万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,099万	18.32万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.67万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	840万	15.13万/㎡
2023年2月	低層	2DK	50㎡〜	1,190万	22万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	50㎡〜	820万	15.16万/㎡
2023年1月	低層	2DK	50㎡〜	1,380万	25.51万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	980万	17.09万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.96万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	50㎡〜	820万	15.16万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	750万	13.1万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	55㎡〜	780万	13.61万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.96万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	17.43万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	50㎡〜	820万	15.16万/㎡
2022年9月	低層	4K	50㎡〜	1,480万	27.36万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.1万/㎡
2022年7月	低層	4K	50㎡〜	995万	18.4万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,798万	29.96万/㎡
2022年5月	低層	4K	50㎡〜	1,280万	23.66万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,350万	23.57万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	31.06万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	55㎡〜	998万	17.43万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	50㎡〜	950万	17.57万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	25.51万/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。

2LDK

67,500円

65,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	70,000円	1,260円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。