パークヒルズくすのき中央第９号棟
大阪府四條畷市田原台7丁目2-9 | 築32年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は9.3〜9.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
6.6〜11.1万円/㎡
市区町村ベースライン 18.4万円/㎡
補正係数 ×0.481
補正係数 ×0.481
代表面積 77.37㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 32件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
897万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 897万 | 745万 | 1,052万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
10.2万/㎡
3階以上
10件
9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市田原台7丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
田原台七丁目バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩34分
白庭台駅
近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
田原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヒルズくすのき中央第９号棟 | 1994 | - | 9.2万 | 680万 |
| パークヒルズくすのき坂第５号棟 | 1991 | 30戸 | 11.8万 | 950万 |
| シティホームズ生駒台 | 1994 | 28戸 | 4.6万 | 290万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.3万 | 9.3万 | 9.3万 | 9.6万 | 9.3万 | 8.7万 | 11.8万 | 9.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.75万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。