阪本アパート
大阪府和泉市阪本町7-16 | 築53年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.7万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、11年間で15.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,333〜46,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・11件）で、平均324万円です。4LDKが最も高く平均727万円、3DKは平均324万円です。
2LDK
459万
2件
3K
372万
4件
3DK
324万
11件
4LDK
727万
6件
7DK
588万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 459万 | 455万 | 463万 |
| 3K | 4件 | 372万 | 187万 | 651万 |
| 3DK | 11件 | 324万 | 219万 | 380万 |
| 4LDK | 6件 | 727万 | 641万 | 910万 |
| 7DK | 5件 | 588万 | 454万 | 724万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.2万/㎡
3階以上
24件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市阪本町7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 46.15m² ～ 92.30m² |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩4分
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
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徒歩30分
和泉中央駅
泉北線
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徒歩33分
光明池駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立芦部小学校
中学校
和泉市立郷荘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阪本アパート | 1973 | 49戸 | 8.2万 | 380万 |
| グランゲート和泉中央 | 2027 | 137戸 | - | - |
| 和泉府中ファミリーマンション | 1970 | 48戸 | 11.0万 | 498万 |
| マーキスガーデン和泉中央 | 2005 | 148戸 | 47.0万 | 5,680万 |
| ラヴェール和泉中央5号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
| ガーデンコート和泉中央4号棟 | 1995 | 28戸 | 24.0万 | 1,890万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ラヴェール和泉中央 | 1997 | 215戸 | - | - |
| ローレルスクエア和泉中央A棟(11号棟) | 1995 | 61戸 | - | - |
| アベニール和泉中央 | 2016 | 135戸 | 43.2万 | 3,380万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 8.5万 | 7.8万 | 8.2万 | 7.4万 | - | - | - | 8.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 10.1万 | 8.3万 | 8.1万 | 8.0万 | - |
| 3K | - | 6.1万 | 9.8万 | - | - | - | - | - |
| 7DK | 5.7万 | 8.5万 | 8.5万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.24万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 740万 | 8.02万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.56万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 750万 | 8.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.62万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 450万 | 9.75万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 780万 | 8.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 780万 | 8.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 280万 | 6.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.62万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 340万 | 7.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 480万 | 5.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.46万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 580万 | 6.29万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 580万 | 6.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.46万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 90㎡〜 | 400万 | 4.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 390万 | 8.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 230万 | 4.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 698万 | 15.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3K | 45㎡〜 | 200万 | 4.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の39%）で、平均月額47,714円。7DKなら月額60,667円が相場です。
2LDK
40,000〜52,000円
47,714円
3DK
42,000〜48,000円
45,600円
7DK
57,000〜70,000円
60,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
10件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 975円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 975円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 910円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 60,000円 | 652円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 57,000円 | 617円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 978円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 47,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 60,000円 | 650円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 60,000円 | 652円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 57,000円 | 620円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 7DK | 90㎡〜 | 70,000円 | 758円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 867円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。