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ミリカヒルズ

大阪府吹田市千里丘北1-20、22 | 築13年 | 633戸

推定相場
ミリカヒルズ
最新データ
2026年1月
売買273件 / 賃貸80件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.7万円。周辺エリア平均（48.6万円）を4.4%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を5.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、12年間で21.6%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,167円から2025年には170,400円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・154件）で、平均3,824万円です。4LDKが最も高く平均4,794万円、2SLDKは平均3,438万円です。
2LDK
14件
3,801万
2SLDK
6件
3,438万
3LDK
154件
3,824万
3SLDK
24件
4,174万
4LDK
64件
4,794万
4SLDK
11件
4,257万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,801万 2,995万 6,424万
2SLDK 6件 3,438万 3,158万 3,801万
3LDK 154件 3,824万 2,995万 5,441万
3SLDK 24件 4,174万 3,280万 5,657万
4LDK 64件 4,794万 3,904万 6,001万
4SLDK 11件 4,257万 3,936万 4,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（40.1万円）と比べて1.5万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
40.1万/㎡
68件
6-10階
40.5万/㎡
115件
11-20階
41.6万/㎡
90件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地大阪府吹田市千里丘北1-20、22
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数633戸
専有面積65.85m² ～ 114.04m²
分譲会社大京 東京建物 関電不動産 長谷工コーポレーション 新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千里丘駅
JR京都線
徒歩15分

学区情報

小学校
千里丘小学校
中学校
千里丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミリカヒルズ 2013 633戸 50.7万 3,480万
ミリカヒルズA棟 2013 120戸 - -
ミリカヒルズC棟 2013 147戸 - -
ミリカ・ヒルズ1街区 2013 460戸 50.7万 3,480万
ミリカヒルズE棟 2013 116戸 - -
ミリカヒルズF棟 2013 57戸 - -
ミリカ・ヒルズ２街区 2013 173戸 48.6万 3,980万
ミリカテラスC棟 2015 126戸 - -
ミリカテラスE棟 2015 115戸 - -
ミリカテラスG棟 2015 97戸 - -
ミリカ・テラス３街区 2015 651戸 44.2万 2,880万

売買データ分析（273件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が103件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
103件
3,000〜4,000万
141件
4,000〜5,000万
28件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.6万 38.5万 37.7万 41.6万 42.2万 44.1万 48.1万 50.7万
2LDK 41.0万 - - - - 41.5万 43.7万 -
4LDK 38.3万 41.7万 41.9万 40.5万 44.7万 44.3万 47.5万 -
3SLDK 37.8万 38.6万 38.4万 - 46.8万 - 46.3万 -
全 273 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.7万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.35万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.13万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,090万 45.12万/㎡
2025年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,680万 49.71万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.76万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.54万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 4,080万 47.02万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,190万 46.58万/㎡
2025年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,598万 52.42万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 4,250万 46.84万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,580万 45.39万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.11万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.83万/㎡
2025年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.23万/㎡
2025年1月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 4,120万 47.48万/㎡
2025年12月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,500万 41.49万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.23万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.63万/㎡
2025年11月 13〜15階 2LDK 80㎡〜 3,500万 41.49万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.63万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.23万/㎡
2025年10月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 3,280万 45.13万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.88万/㎡
2024年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.14万/㎡
2024年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,650万 41.59万/㎡
2024年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.56万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.85万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.42万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.91万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,420万 42.19万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.59万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.05万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 5,080万 50.35万/㎡
2024年6月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,580万 45.39万/㎡
2024年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.07万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.93万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.79万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,980万 41.85万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.3万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.76万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.3万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.33万/㎡
2024年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,380万 43.71万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,000万 36.65万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.42万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.33万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.08万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,498万 42.3万/㎡
2024年1月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 3,680万 38.69万/㎡

他 223 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額151,696円。4LDKなら月額159,091円が相場です。
2SLDK
160,000円
145,000〜165,000円
3LDK
151,696円
115,000〜206,000円
3SLDK
155,429円
148,000〜165,000円
4LDK
159,091円
135,000〜186,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
60件
20〜30万
1件
全 80 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,959円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,185円/㎡
2025年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 186,000円 2,247円/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,954円/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 186,000円 2,119円/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,185円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,046円/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,919円/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 196,000円 1,979円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 206,000円 2,080円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 165,000円 2,035円/㎡
2021年4月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 1,934円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,970円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,850円/㎡
2020年7月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 165,000円 1,956円/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,778円/㎡
2020年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 170,000円 1,870円/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,978円/㎡
2020年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,778円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2019年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,843円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,890円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,862円/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,959円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,938円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,938円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,918円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,938円/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 155,000円 1,837円/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,953円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。