アルス千里円山町静麗邸
大阪府吹田市円山町8-25 | 築21年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59万/㎡から2024年は55.2万/㎡へ、15年間で6.5%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.0万円/㎡
レンジ
55.5〜92.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.959
補正係数 ×1.959
代表面積 102.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均7,767万円です。3SLDKが最も高く平均8,315万円、4LDKは平均7,191万円です。
3LDK
7,767万
13件
3SLDK
8,315万
2件
4LDK
7,191万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 7,767万 | 5,345万 | 10,278万 |
| 3SLDK | 2件 | 8,315万 | 7,969万 | 8,661万 |
| 4LDK | 4件 | 7,191万 | 6,325万 | 8,123万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市円山町8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.96m² ～ 135.92m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
関大前駅
阪急千里線
学区情報
小学校
千里第三小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス千里円山町静麗邸 | 2005 | 27戸 | 53.7万 | 5,490万 |
| シュロス関大前 | 1979 | 9戸 | 17.3万 | 980万 |
| 千里マンション | 1971 | 22戸 | - | - |
| イトーピア千里豊津 | 2000 | 38戸 | 45.2万 | 3,898万 |
| プラウド吹田垂水の杜 | 2005 | 71戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| パロス山手町2番館 | 1980 | 141戸 | 31.9万 | 3,099万 |
| プラウド千里山手町 | 2018 | 40戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| パロス山手町B | 1979 | 66戸 | - | - |
| モンテベルデ豊津山手 | 1988 | 19戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| エスリード千里山西 | 1998 | 41戸 | 39.9万 | 2,880万 |
| ステイツ千里山手町 | 1995 | 28戸 | 51.3万 | 3,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 48.5万 | - | 53.6万 | 52.5万 | 51.5万 | 58.5万 | 55.2万 |
| 4LDK | - | - | 55.5万 | 53.1万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 53.72万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,650万 | 55.29万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.56万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 58.52万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 6,980万 | 51.36万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 7,280万 | 53.57万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 7,280万 | 53.57万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.15万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.52万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,950万 | 48.44万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3SLDK | 100㎡〜 | 5,380万 | 52.65万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 56.56万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.8万/㎡ |
| 2011年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.37万/㎡ |
| 2011年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.85万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.93万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。