モンテベルデ豊津山手
大阪府吹田市山手町2丁目12-21 | 築38年 | 19戸
推定相場
モンテベルデ豊津山手
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（43.9万円）より6.5%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より14.3%低くいます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均4,432万円です。4LDKが最も高く平均4,432万円、３ＬＤＫは平均3,976万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,976万 | 3,976万 | 3,976万 |
| 4LDK | 4件 | 4,432万 | 4,191万 | 4,558万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市山手町2丁目12-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 109.20m² ～ 111.24m² |
| 分譲会社 | 宏和興産 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
豊津駅
阪急千里線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンテベルデ豊津山手 | 1988 | 19戸 | 41.0万 | 4,480万 |
| ステイツ千里山手町 | 1995 | 28戸 | 51.3万 | 3,380万 |
| ヒルズ千里山手町 | 2002 | 27戸 | 45.5万 | 4,480万 |
| パロス山手町C棟 | 1979 | 65戸 | - | - |
| パロス山手町B | 1979 | 66戸 | - | - |
| プラウド千里山手町 | 2018 | 40戸 | 67.2万 | 4,880万 |
| パロス山手町2番館 | 1980 | 141戸 | 31.9万 | 3,099万 |
| イトーピア千里豊津 | 2000 | 38戸 | 45.2万 | 3,898万 |
| 豊津ファミリー | 1975 | 82戸 | 27.5万 | 3,898万 |
| シュロス関大前 | 1979 | 9戸 | 17.3万 | 980万 |
| ローズコーポ豊津 | 1995 | 16戸 | 40.5万 | 2,750万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 34.1万 | 41.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.02万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,690万 | 33.18万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,890万 | 34.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。