プレミスト北千里クラッシィB街区
大阪府吹田市藤白台3丁目5 | 築11年 | 183戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.4万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×2.287
補正係数 ×2.287
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1170件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・30件）で、平均5,810万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,957万円、3LDKは平均5,678万円です。
３ＬＤＫ
5,810万
30件
４ＬＤＫ
6,957万
4件
２ＬＤＫ
6,376万
3件
3LDK
5,678万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 5,810万 | 4,808万 | 8,379万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,957万 | 6,118万 | 7,765万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,376万 | 5,719万 | 7,000万 |
| 3LDK | 2件 | 5,678万 | 5,576万 | 5,779万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市藤白台3丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 100.99m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北千里駅
阪急千里線
学区情報
小学校
吹田市立藤白台小学校
中学校
吹田市立青山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト北千里クラッシィB街区 | 2015 | 183戸 | 85.0万 | 6,380万 |
| プレミスト北千里クラッシィA棟 | 2014 | 127戸 | 78.3万 | 5,480万 |
| プラウド北千里 | 2013 | 135戸 | 84.8万 | 5,790万 |
| グランカサーレ北千里 | 2017 | 65戸 | 81.6万 | 6,180万 |
| ジオ北千里藤白台 | 2021 | 185戸 | 91.1万 | 6,350万 |
| グランドメゾン北千里古江台 | 2005 | 48戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| ジェイグラン北千里 | 2021 | 105戸 | 80.3万 | 5,650万 |
| サンメゾン北千里古江台 | 2019 | 23戸 | - | - |
| ステイツ千里古江台 | 1998 | 77戸 | - | - |
| ローレルコート北千里藤白台 | 2014 | 128戸 | 73.9万 | 5,380万 |
| ジオ北千里古江台 | 2008 | 141戸 | 74.0万 | 6,080万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 85.04万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額205,750円。4LDKなら月額205,750円が相場です。
3LDK
155,000〜165,000円
160,000円
4LDK
185,000〜220,000円
205,750円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 165,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 220,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 185,000円 | 2,174円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 198,000円 | 2,327円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。