ジ・アネックス緑地公園
大阪府吹田市江坂町4丁目8-1 | 築38年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、11年間で26.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 62.76㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,248万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,248万 | 1,547万 | 2,947万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
23.8万/㎡
3階以上
15件
22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 64.60m² |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
学区情報
小学校
江坂大池小学校
中学校
豊津西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジ・アネックス緑地公園 | 1988 | 15戸 | 28.7万 | 1,780万 |
| コープ野村江坂台 | 1974 | 168戸 | - | - |
| チサンマンション緑地公園 | 1981 | 41戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| ディナスティ緑地公園 | 2004 | 31戸 | 54.1万 | 3,990万 |
| アルス緑地公園レカラント | 2005 | 40戸 | 65.5万 | 3,980万 |
| クレヴィア緑地公園 | 2012 | 64戸 | 60.4万 | 5,190万 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 2018 | 32戸 | 83.3万 | 2,240万 |
| ディオレ江坂 | 2000 | 85戸 | - | - |
| 江坂住宅6号棟 | 1977 | 298戸 | 29.3万 | 1,800万 |
| パークホームズ緑地公園 | 2004 | 52戸 | 60.8万 | 4,550万 |
| プレサンス江坂ベルフィーヌ | 2022 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.0万 | 21.7万 | 23.1万 | 21.0万 | 24.6万 | 21.0万 | 30.3万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.71万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.97万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.62万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.62万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.42万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.59万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.59万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.62万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.15万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.59万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,340万 | 21.36万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.65万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.34万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,670万 | 26.61万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.87万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,613円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,613円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。