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ワールドアイ大阪緑地公園

大阪府吹田市江坂町4丁目17-5 | 築8年 | 32戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は80.4〜78.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,645〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・8件）で、平均2,600万円です。1DKが最も高く平均2,600万円、1LDKは平均2,329万円です。
1DK
8件
2,600万
1LDK
2件
2,329万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 2,600万 2,230万 3,038万
1LDK 2件 2,329万 2,218万 2,439万

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町4丁目17-5
築年月2018-03（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積26.88m² ～ 30.24m²
施工会社紙谷工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩9分

学区情報

小学校
江坂大池小学校
中学校
豊津西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワールドアイ大阪緑地公園 2018 32戸 83.3万 2,240万
クレヴィア緑地公園 2012 64戸 60.4万 5,190万
パークホームズ緑地公園 2004 52戸 60.8万 4,550万
緑地公園グランドコーポ 1978 91戸 - -
ジオ緑地公園シティフォレスト 2000 177戸 70.2万 4,790万
緑地公園第二ダイヤモンドマンション 1977 29戸 15.8万 980万
コープ野村江坂台 1974 168戸 - -
ユニライフ緑地公園 1979 17戸 - -
日商岩井緑地公園マンション 1977 292戸 - -
江坂住宅6号棟 1977 298戸 29.3万 1,800万
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー 2008 39戸 59.2万 4,350万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,980万円 26.88㎡ 73.7万円 1K - 南

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
1DK 80.4万 77.7万 76.5万 - 73.8万 73.8万
1LDK - - - 75.4万 72.1万 -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 2,240万 83.34万/㎡
2026年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,230万 73.75万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 72.09万/㎡
2025年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,230万 73.75万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 75.4万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 76.06万/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 2,320万 76.73万/㎡
2023年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,320万 76.73万/㎡
2022年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡
2022年11月 中層 1DK 30㎡〜 2,350万 77.72万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,430万 80.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（190件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額76,493円。1LDKなら月額76,493円が相場です。
1K
67,440円
64,000〜79,000円
1DK
67,781円
64,500〜78,000円
1LDK
76,493円
67,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
188件
8〜10万
2件
全 190 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 高層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,612円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 67,000円 2,493円/㎡
2026年1月 低層 1LDK 30㎡〜 74,000円 2,447円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,644円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 69,500円 2,585円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,549円/㎡
2025年6月 中層 1LDK 30㎡〜 67,000円 2,216円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,493円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 25㎡〜 78,500円 2,648円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 30㎡〜 78,500円 2,596円/㎡
2025年3月 高層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,664円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,473円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 67,500円 2,569円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,530円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 67,500円 2,511円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,632円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,604円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,418円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,425円/㎡
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 67,000円 2,549円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,493円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 25㎡〜 79,500円 2,682円/㎡
2025年1月 高層 1LDK 30㎡〜 79,500円 2,629円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 25㎡〜 80,000円 2,699円/㎡
2025年10月 高層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,645円/㎡
2024年8月 低層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,550円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 30㎡〜 67,500円 2,232円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 67,500円 2,511円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 67,500円 2,569円/㎡
2024年6月 低層 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,546円/㎡

他 160 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。