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緑地公園第二ダイヤモンドマンション

大阪府吹田市江坂町5丁目14-2 | 築49年 | 29戸

推定相場
緑地公園第二ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年9月
売買32件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（57.3万円）より72.4%低く、吹田市全体の平均（47.9万円）より67.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で19.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では40.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 91件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.3万円/㎡
レンジ
29.1〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.855
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1167件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・12件）で、平均1,744万円です。2SLDKが最も高く平均1,982万円、2DKは平均1,073万円です。
2DK
3件
1,073万
2LDK
12件
1,744万
2SLDK
3件
1,982万
3DK
5件
1,435万
3LDK
8件
1,739万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,073万 931万 1,335万
2LDK 12件 1,744万 1,007万 2,266万
2SLDK 3件 1,982万 1,852万 2,101万
3DK 5件 1,435万 1,376万 1,614万
3LDK 8件 1,739万 997万 2,350万

物件概要

所在地大阪府吹田市江坂町5丁目14-2
築年月1977-03（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数29戸
専有面積56.08m² ～ 86.46m²
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設
管理会社ネオフィールド
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩6分

学区情報

小学校
千里第三小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
緑地公園第二ダイヤモンドマンション 1977 29戸 15.8万 980万
ユニライフ緑地公園 1979 17戸 - -
パークホームズ緑地公園 2004 52戸 60.8万 4,550万
緑地公園グランドコーポ 1978 91戸 - -
緑地公園第一ダイヤモンドマンション 1976 29戸 27.3万 1,280万
ライオンズ豊中緑地公園ヒルズビュー 2008 39戸 59.2万 4,350万
ワールドアイ大阪緑地公園 2018 32戸 83.3万 2,240万
クレヴィア緑地公園 2012 64戸 60.4万 5,190万
ジオ緑地公園シティフォレスト 2000 177戸 70.2万 4,790万
ライオンズマンション第7緑地公園 1980 14戸 - -
日商岩井緑地公園マンション 1977 292戸 - -

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,580万円 61.95㎡ 25.5万円 3LDK - 東
1,650万円 60.24㎡ 27.4万円 3DK - 南

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
3LDK - 26.2万 - 19.9万 24.3万 - - 15.8万
2LDK - 19.3万 24.6万 18.8万 - 28.5万 21.9万 17.5万
2SLDK - - 26.2万 26.2万 - - 24.1万 -
2DK - 13.9万 11.6万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 980万 15.82万/㎡
2025年6月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 990万 15.99万/㎡
2025年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.05万/㎡
2023年6月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.89万/㎡
2023年1月 1〜4階 2SLDK 65㎡〜 1,630万 24.11万/㎡
2022年5月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.29万/㎡
2022年10月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 1,880万 27.81万/㎡
2021年7月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.94万/㎡
2021年4月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.81万/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.23万/㎡
2020年9月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2020年5月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 1,130万 18.76万/㎡
2020年2月 1〜4階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.98万/㎡
2020年1月 1〜4階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 26.23万/㎡
2020年12月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.89万/㎡
2019年7月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.61万/㎡
2019年7月 1〜4階 2SLDK 60㎡〜 1,580万 26.23万/㎡
2019年4月 5〜8階 2DK 60㎡〜 700万 11.62万/㎡
2018年8月 5〜8階 2DK 60㎡〜 980万 16.27万/㎡
2018年8月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.26万/㎡
2018年12月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.23万/㎡
2018年10月 5〜8階 2DK 60㎡〜 700万 11.62万/㎡
2017年8月 1〜4階 3DK 60㎡〜 980万 16.27万/㎡
2017年5月 5〜8階 4DK 85㎡〜 1,400万 16.2万/㎡
2015年9月 1〜4階 3DK 55㎡〜 850万 15.16万/㎡
2015年3月 1〜4階 3DK 55㎡〜 980万 17.48万/㎡
2015年11月 1〜4階 3DK 55㎡〜 850万 15.16万/㎡
2014年4月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 1,250万 18.49万/㎡
2014年3月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 1,280万 18.94万/㎡
2014年2月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 1,299万 19.22万/㎡
2013年12月 1〜4階 3DK 55㎡〜 780万 13.91万/㎡
2013年11月 1〜4階 2LDK 65㎡〜 980万 14.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。