ステイツ千里山南が丘
大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.5万/㎡から2025年は50.3万/㎡へ、6年間で50.3%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
30.5〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.075
補正係数 ×1.075
代表面積 71.22㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1167件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,100万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均3,100万円です。
３ＬＤＫ
3,354万
3件
3LDK
3,100万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,354万 | 2,862万 | 3,600万 |
| 3LDK | 5件 | 3,100万 | 2,859万 | 3,643万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
39万/㎡
3階以上
2件
33.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺南が丘8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.92m² ～ 73.61m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千里山駅
阪急千里線
学区情報
小学校
佐井寺小学校
中学校
佐井寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ千里山南が丘 | 1995 | 29戸 | 50.3万 | 3,580万 |
| ステイツ千里山東プロムナードデュオ | 1997 | 27戸 | 48.3万 | 3,580万 |
| ステイツ千里上山手ヒルズ | 1998 | 38戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| 千里山スカイハイツ | 1978 | 254戸 | - | - |
| ライオンズマンション千里上山手 | 1995 | 38戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| 千里山東アーバンライフ | 2004 | 52戸 | - | - |
| 千里山グランドコーポ | 1980 | 97戸 | - | - |
| サンヴェール千里山アネックス | 1999 | 41戸 | 56.1万 | 3,980万 |
| クラウンハイム吹田上山手 | 1996 | 28戸 | 42.0万 | 2,799万 |
| アンビエント千里山 | 1996 | 46戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| サンメゾン千里山クレアドゥース | 2002 | 23戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.5万 | 33.4万 | 50.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.27万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。