春日の土地相場
大阪府南河内郡太子町春日 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府南河内郡太子町春日の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.1万円（成約34件、前年比-61.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,328円高くなります。
4〜6m
18件
14万/坪
6〜8m
6件
12万/坪
8m以上
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて146%の差があります。
長方形
3件
20万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
ほぼ長方形
6件
14万/坪
ほぼ台形
8件
13万/坪
不整形
11件
8万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
16万/坪
北
8件
15万/坪
東
4件
13万/坪
北東
7件
10万/坪
北西
3件
9万/坪
接面道路無
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
3件
平均坪単価
16.1万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼61.4%
平均価格
1,461万円
取引実績
34件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪18万円へ、17年間で6.0%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
480万円
48坪〜（160㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2024年第1四半期
3,500万円
245坪〜（810㎡〜）
14.3万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
236坪〜（780㎡〜）
10.6万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2021年第4四半期
4,500万円
363坪〜（1200㎡〜）
12.4万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
257坪〜（850㎡〜）
8.6万/坪
2017年第3四半期
1,500万円
263坪〜（870㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-51人/年
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,846 | - |
| 2017 | 13,570 | - |
| 2019 | 13,305 | -105 |
| 2021 | 13,076 | -79 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
| 2024 | 12,673 | -38 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の土地マップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
春日は南河内郡太子町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価16.1万/坪。
1つ上の聖和台とは41%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
春日 ◀
―
16.1万/坪
お手頃帯（3〜3位）
春日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町大字春日２１２番８ | 5.8万/㎡ | - | 住宅 | 上ノ太子 600m |
| 南河内郡太子町大字春日２９６番２０ | 5.4万/㎡ | -0.9% | 住宅 | 上ノ太子 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）