春日の一戸建て相場

Name: 春日の一戸建て相場データ（南河内郡太子町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府南河内郡太子町春日 | 97件の成約データ他の種別: 土地

大阪府南河内郡太子町春日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.5万円（成約97件、前年比-29.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

春日の一戸建て

92件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,972万円

うち土地分

2,529万円

うち建物分

443万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

85坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,570万円。ＲＣ（917万円）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

1,570万

3件

軽量鉄骨造

1,557万

3件

木造

1,026万

82件

ＲＣ

917万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

651万

4件

80〜100㎡

792万

37件

100〜120㎡

1,208万

34件

120〜150㎡

1,292万

7件

150㎡以上

1,467万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大205%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

421万

8件

4〜6m

1,043万

53件

6〜8m

1,179万

27件

8m以上

1,284万

9件

春日 10.5万/㎡南河内郡太子町内 3位/4地区

平均㎡単価

10.5万/㎡

前年比 ▼29.7%

平均価格

1,518万円

取引実績

97件

平均面積

162㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

6万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

５ＤＫ

680万円

4件

５ＬＤＫ

1,167万円

3件

３ＬＤＫ

1,040万円

2件

４ＤＫ

1,150万円

2件

６ＤＫ

1,190万円

2件

６ＬＤＫ

950万円

1件

４ＬＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,200万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 6.3万/㎡

2026年第1四半期 1,100万円 185㎡〜・４ＤＫ 5.9万/㎡

2026年第1四半期 980万円 165㎡〜・６ＤＫ 5.9万/㎡

2025年第4四半期 280万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 4.3万/㎡

2025年第4四半期 280万円 65㎡〜 4.3万/㎡

2025年第3四半期 450万円 65㎡〜・５ＤＫ 6.9万/㎡

2025年第3四半期 530万円 65㎡〜 8.2万/㎡

2025年第2四半期 1,000万円 185㎡〜・５ＬＤＫ 5.4万/㎡

2025年第2四半期 490万円 65㎡〜・５ＤＫ 7.5万/㎡

2025年第2四半期 860万円 120㎡〜 7.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（南河内郡太子町全体）

🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-51人/年

🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	13,846	-
2017	13,570	-
2019	13,305	-105
2021	13,076	-79
2023	12,813	-60
2024	12,673	-38

所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）

将来人口: 2035年-15.4%、2050年-35.8%

南河内郡太子町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

南河内郡太子町の一戸建てマップ

南河内郡太子町内のエリアランキング

春日は南河内郡太子町内4地区中3位（上位25%）。単価10.5万/㎡。 1つ上の聖和台とは2%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 太子

11.6万

+11%

2 聖和台

10.7万

+2%

中価格帯（3〜4位）

3 春日 ◀

10.5万

―

4 山田

10.4万

-1%

最寄り駅の相場

春日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
南河内郡太子町大字春日２１２番８	5.8万/㎡	-	住宅	上ノ太子 600m
南河内郡太子町大字春日２９６番２０	5.4万/㎡	-0.9%	住宅	上ノ太子 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

春日の他の不動産相場

🏞️ 土地

春日の土地相場 →