聖和台の一戸建て相場
大阪府南河内郡太子町聖和台 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
大阪府南河内郡太子町聖和台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約61件、前年比+3.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,083万円。木造（1,996万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
2,083万
木造
48件
1,996万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,370万
120〜150㎡
27件
1,791万
150㎡以上
28件
2,101万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,410万
6〜8m
29件
1,889万
8m以上
26件
2,015万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
2,775万円
取引実績
61件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
14万
13万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,967万円
3件
６ＬＤＫ
3,100万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
３ＬＤＫ
1,200万円
1件
４ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
310㎡〜
・６ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
270㎡〜
11.1万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
240㎡〜
12.5万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
4.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
305㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.4万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
270㎡〜
5.2万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
230㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
10.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
230㎡〜
10.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-51人/年
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,846 | - |
| 2017 | 13,570 | - |
| 2019 | 13,305 | -105 |
| 2021 | 13,076 | -79 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
| 2024 | 12,673 | -38 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の一戸建てマップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
聖和台は南河内郡太子町内4地区中2位（上位50%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の太子とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
聖和台 ◀
―
10.7万
聖和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ | 6.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上ノ太子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）