聖和台の土地相場
大阪府南河内郡太子町聖和台 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府南河内郡太子町聖和台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.7万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が22,310円高くなります。
4〜6m
5件
16万/坪
6〜8m
17件
18万/坪
8m以上
13件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて30%の差があります。
長方形
18件
18万/坪
不整形
5件
15万/坪
ほぼ長方形
9件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
8件
21万/坪
北
7件
17万/坪
西
9件
17万/坪
東
5件
16万/坪
南東
3件
12万/坪
平均坪単価
22.7万/坪
6.9万/㎡
平均価格
1,997万円
取引実績
36件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万31万22万13万
2008201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2026年は坪22万円へ、18年間で24.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
82坪〜（270㎡〜）
22.0万/坪
2025年第4四半期
2,900万円
82坪〜（270㎡〜）
35.5万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2022年第4四半期
2,400万円
88坪〜（290㎡〜）
27.4万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
88坪〜（290㎡〜）
17.1万/坪
2021年第4四半期
2,100万円
97坪〜（320㎡〜）
21.7万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南河内郡太子町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-51人/年
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,846 | - |
| 2017 | 13,570 | - |
| 2019 | 13,305 | -105 |
| 2021 | 13,076 | -79 |
| 2023 | 12,813 | -60 |
| 2024 | 12,673 | -38 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-15.4%、2050年-35.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南河内郡太子町の土地マップ
南河内郡太子町内のエリアランキング
聖和台は南河内郡太子町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価22.7万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
聖和台 ◀
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22.7万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
聖和台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南河内郡太子町聖和台４丁目１３番５ | 6.0万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上ノ太子 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）