コモンシティ星田ヴェルデヒルズ
大阪府交野市星田西5丁目18-5 | 築31年 | 7棟
このページは7棟をまとめたコモンシティ星田ヴェルデヒルズ全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は19.2万/㎡へ、13年間で19.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の66%・27件）で、平均2,199万円です。4LDKが最も高く平均2,199万円、3SLDKは平均1,656万円です。
3LDK
1,972万
12件
3SLDK
1,656万
2件
4LDK
2,199万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,972万 | 1,371万 | 2,788万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,656万 | 1,605万 | 1,707万 |
| 4LDK | 27件 | 2,199万 | 1,480万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田西5丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-01（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 90.04m² ～ 95.95m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 森組 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（7棟）
コモンシティ星田ヴェルデヒルズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1994年 | 3階建 | 34戸 | - | - | - | - |
| 2番館 | 1995年 | 地下1階付5階建 | 34戸 | 36件 | 17.2万 | - | 1件 |
| 3番館 | 1995年 | 5階建 | 15戸 | 4件 | 15.6万 | - | - |
| 4番館 | 1995年 | 5階建 | 20戸 | - | - | - | - |
| 5番館 | 1995年 | 地下1階付5階建 | 19戸 | 34件 | 15.5万 | - | 3件 |
| 6番館 | 1995年 | 地下1階付5階建 | 10戸 | 6件 | 16.9万 | - | 1件 |
| 7番館 | 1995年 | 地下1階付5階建 | 23戸 | 4件 | 16.9万 | 6件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
コモンシティ星田バス停駅
学研都市線
🚉
徒歩18分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
交野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ | 1995 | 19戸 | 19.8万 | 1,898万 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート3 | 1994 | 17戸 | - | - |
| コモンシティ星田ヴェルデコート1 | 1994 | 116戸 | - | - |
| ライツシティ東寝屋川1番館 | 1988 | 208戸 | 12.8万 | 798万 |
| コモンシティ星田ランドクオーレ2号棟 | 1996 | 29戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| パークシティ梅が丘プラムヒルズサンシャインコート | 2008 | 242戸 | - | - |
| パークシティ梅が丘プラムヒルズ | 2008 | 242戸 | - | - |
| 梅が丘住宅A6棟 | 1978 | 110戸 | 16.2万 | 1,180万 |
| 梅が丘住宅A5棟 | 1978 | 40戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| パークシティ梅が丘プラムヒルズウインドコート | 2008 | 242戸 | - | - |
| 梅が丘住宅A3棟 | 1976 | 40戸 | 12.2万 | 800万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 93.11㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 90.04㎡ | 16.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,480万円 | 95.95㎡ | 15.4万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 1,698万円 | 95.95㎡ | 17.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,080万円 | 111.72㎡ | 18.6万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.5万 | 15.9万 | 16.2万 | 15.5万 | 17.5万 | 15.6万 | 21.4万 | 18.7万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 14.2万 | 16.9万 | 20.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 16.2万 | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,898万 | 19.79万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.88万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.83万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 20.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.76万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.13万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,499万 | 15.63万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 14.22万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,498万 | 16.09万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.92万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,590万 | 16.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.43万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,180万 | 18.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,140万 | 11.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 18.8万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.2万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.43万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額96,667円。
4LDK
90,000〜100,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 966円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。