私部西のマンション相場
大阪府交野市私部西 | 76件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府交野市私部西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約76件、前年比+5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.2万円に対し、築25年は29.1万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
51.2万/㎡
築5年
11件
39.3万/㎡
築10年
8件
36.9万/㎡
築15年
15件
34.0万/㎡
築20年
25件
33.2万/㎡
築25年
9件
29.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は3,357万円。
３ＬＤＫ
62件
2,544万円
４ＬＤＫ
9件
2,980万円
２ＬＤＫ
2件
3,357万円
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,095万円
取引実績
76件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2026年は㎡31.3万円へ、18年間で+7.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
31
築11-15年
23
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,097万円
62件
４ＬＤＫ
2,267万円
9件
２ＬＤＫ
2,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
私部西のマンション一覧（5棟）
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+247人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,015 | - |
| 2017 | 77,899 | - |
| 2019 | 77,632 | -52 |
| 2021 | 77,431 | +128 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
| 2024 | 77,191 | +236 |
所得: 平均384万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
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私部西は交野市内4地区中1位（上位75%）。
単価28.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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28.2万