上牧マンション
大阪府高槻市淀の原町6-1 | 築50年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20242025
各物件
中央値ライン
賃料の推移
6万5万4万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2021年には50,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.5%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
436万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 436万 | 363万 | 596万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.3万/㎡
3階以上
6件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府高槻市淀の原町6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 30.65m² ～ 34.28m² |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
| 施工会社 | 小林住宅プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上牧駅
阪急京都本線
🚉
徒歩13分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
上牧小学校
中学校
五領中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上牧マンション | 1976 | 9戸 | 15.7万 | 480万 |
| 上牧ドリームマンション | 1979 | 39戸 | 15.7万 | 980万 |
| グランスイート水無瀬 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 2,620万 |
| ライオンズマンション水無瀬 | 1995 | 118戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| サンクレイドル高槻上牧 | 2022 | 56戸 | 62.9万 | 4,390万 |
| ファインレジデンス高槻上牧駅前 | 2021 | 43戸 | - | - |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| 水無瀬駅前ザレジデンス | 2018 | 53戸 | 60.6万 | 4,200万 |
| サンシティ水無瀬 | 1996 | 64戸 | 35.3万 | 2,350万 |
| エスリード高槻上牧フロントステージ | 2012 | 33戸 | 58.3万 | 4,180万 |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 2DK | 10.6万 | 12.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.67万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 300万 | 8.85万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 315万 | 9.19万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 325万 | 9.49万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.21万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 370万 | 10.8万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 399万 | 11.65万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 425万 | 12.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額51,000円。1LDKなら月額51,000円が相場です。
1DK
50,000〜55,000円
52,667円
1LDK
50,000〜53,000円
51,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,459円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,604円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。