自然田の土地相場
大阪府阪南市自然田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府阪南市自然田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.8万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,827円高くなります。
4〜6m
16件
10万/坪
6〜8m
8件
9万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
11件
10万/坪
ほぼ整形
6件
9万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南
10件
10万/坪
南西
5件
10万/坪
西
7件
9万/坪
東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
13.8万/坪
4.2万/㎡
平均価格
1,269万円
取引実績
30件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
2008201020122014202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2023年は坪8万円へ、15年間で59.1%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
800万円
103坪〜（340㎡〜）
7.8万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
257坪〜（850㎡〜）
7.0万/坪
2021年第4四半期
930万円
51坪〜（170㎡〜）
18.1万/坪
2021年第4四半期
1,200万円
133坪〜（440㎡〜）
9.0万/坪
2021年第1四半期
3,500万円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9万/坪
2020年第2四半期
2,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6万/坪
2020年第2四半期
2,400万円
175坪〜（580㎡〜）
13.7万/坪
2020年第1四半期
1,200万円
151坪〜（500㎡〜）
7.9万/坪
2015年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2015年第2四半期
760万円
35坪〜（115㎡〜）
21.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（阪南市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-297人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,475 | - |
| 2017 | 55,277 | - |
| 2019 | 53,880 | -303 |
| 2021 | 52,299 | -358 |
| 2023 | 50,788 | -364 |
| 2024 | 50,080 | -251 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-40.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
阪南市の土地マップ
阪南市内のエリアランキング
自然田は阪南市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価13.8万/坪。
1つ上の尾崎町とは31%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
自然田 ◀
―
13.8万/坪
自然田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 阪南市自然田８１０番８ | 4.0万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 和泉鳥取 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）