プロパレス門真セウアズール
大阪府門真市栄町29-13 | 築25年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2026年は32.5万/㎡へ、13年間で24.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.146
補正係数 ×1.146
代表面積 61.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均1,707万円です。4LDKが最も高く平均2,037万円、3LDKは平均1,707万円です。
2LDK
1,817万
3件
3LDK
1,707万
20件
4LDK
2,037万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,817万 | 1,597万 | 2,256万 |
| 3LDK | 20件 | 1,707万 | 1,254万 | 2,048万 |
| 4LDK | 2件 | 2,037万 | 1,536万 | 2,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.0万円で、1-5階（28.3万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
13件
28.3万/㎡
6-10階
11件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府門真市栄町29-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 59.09m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | 第一プロパレス |
| 施工会社 | ハンシン建設 |
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
門真市駅
京阪本線 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
門真小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロパレス門真セウアズール | 2001 | 19戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| メゾン門真 | 1977 | 40戸 | 11.0万 | 888万 |
| 新門真ハイツ | 1977 | 108戸 | - | - |
| プロパレス門真2アリア | 2006 | 60戸 | 45.7万 | 3,500万 |
| ディオフェルティ門真本町 | 1998 | 60戸 | - | - |
| グリーンコーポ門真 | 1981 | 120戸 | - | - |
| ネオコーポ門真 | 1978 | 129戸 | 22.3万 | 1,300万 |
| 太平パシフィック門真 | 1983 | 37戸 | 20.2万 | 720万 |
| ニュー門真ハイツ | 1977 | 25戸 | 20.0万 | 1,100万 |
| リーデンススクエア守口 | 2006 | 88戸 | 31.1万 | 2,280万 |
| ネオステージ門真 | 2000 | 45戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,798万円 | 61.03㎡ | 45.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.2万 | 27.1万 | 28.8万 | 27.8万 | 32.6万 | 33.5万 | 32.5万 |
| 4LDK | 25.0万 | - | - | - | - | - | 32.5万 | - |
| 2LDK | 27.1万 | 27.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 55㎡〜 | 1,920万 | 32.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.68万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.68万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,788万 | 29.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.83万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,788万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.9万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 28.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。