北町のマンション相場
大阪府貝塚市北町 | 32件の成約データ
大阪府貝塚市北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価19.0万円に対し、築40年は8.8万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
19.0万/㎡
築15年
4件
18.8万/㎡
築20年
7件
17.4万/㎡
築25年
4件
20.5万/㎡
築30年
3件
14.3万/㎡
築35年
6件
14.4万/㎡
築40年
2件
8.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,375万円。
３ＬＤＫ
25件
1,147万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
894万円
４ＬＤＫ
2件
987万円
２ＬＤＫ
2件
1,375万円
平均㎡単価
14.9万/㎡
平均価格
999万円
取引実績
32件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡7.7万円から2026年は㎡8.8万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
992万円
25件
３ＬＤＫ＋Ｓ
943万円
3件
４ＬＤＫ
1,010万円
2件
２ＬＤＫ
1,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
650万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.1万/㎡
2024年第1四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2023年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2023年第2四半期
880万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2022年第3四半期
1,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2022年第3四半期
850万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6万/㎡
2022年第1四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北町のマンション一覧（2棟）
アステージ貝塚北町
築30年
| 8階建
| 71戸
950万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買21件
貝塚アーバンコンフォート
築40年
| 7階建
| 111戸
売買0件
市場環境（貝塚市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-691人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 89,212 | - |
| 2017 | 87,936 | - |
| 2019 | 86,276 | -783 |
| 2021 | 83,995 | -632 |
| 2023 | 82,500 | -624 |
| 2024 | 81,420 | -871 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-27.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
貝塚市のマンションマップ
貝塚市内のエリアランキング
北町は貝塚市内5地区中2位（上位60%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の地藏堂とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
北町 ◀
―
14.9万
お手頃帯（5〜5位）
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 貝塚市北町１２２番７６ | 9.0万/㎡ | - | 住宅 | 貝塚 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）