東豊中レックスマンション

大阪府豊中市東豊中町5丁目12-10 | 築44年 | 16戸

推定相場

東豊中レックスマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.6万円/㎡

レンジ

26.6〜32.6万円/㎡

市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×0.764

代表面積 73.52㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1049件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均2,161万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,568万円、3LDKは平均1,076万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,339万

３ＬＤＫ

10件

2,161万

４ＬＤＫ

5件

2,568万

3LDK

3件

1,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,339万	813万	1,864万
３ＬＤＫ	10件	2,161万	765万	2,900万
４ＬＤＫ	5件	2,568万	1,815万	3,093万
3LDK	3件	1,076万	754万	1,431万

物件概要

所在地	大阪府豊中市東豊中町5丁目12-10
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	62.13m² ～ 73.52m²
分譲会社	兼松江商
施工会社	長谷川工務店
管理会社	近幾建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

桃山台駅

北大阪急行電鉄

約徒歩15分直線1.2km

🚉

少路駅

大阪モノレール線

約徒歩19分直線1.5km

🚉

千里中央駅

大阪モノレール線

約徒歩24分直線1.9km

学区情報

小学校

東豊中小学校

中学校

第十五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東豊中レックスマンション	1982	16戸	14.7万	1,080万
ステイツ東豊中碧のリーフ	1999	41戸	40.5万	3,190万
VIPコーポ東豊中	1981	7戸	12.7万	780万
レピア東豊中	2004	107戸	46.9万	3,480万
コスモ豊中東	1993	51戸	-	-
東豊中アーバンコンフォート	1997	39戸	-	-
朝日プラザ東豊中2	1984	41戸	-	-
朝日プラザ東豊中	1984	18戸	27.3万	1,750万
ヒルズ豊中桃山台サニーコート	2003	37戸	49.4万	3,980万
グリーンエクセル東豊中	1998	28戸	31.6万	1,980万
東豊中クラスヒルズブライトヒル	2011	168戸	55.1万	3,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.69万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.56万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。