リーベスト千里中央
大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.4万/㎡から2024年は62.6万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20132017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2021年には140,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
47.3〜57.8万円/㎡
市区町村ベースライン 38.7万円/㎡
補正係数 ×1.356
補正係数 ×1.356
代表面積 72.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1049件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,603万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 4,603万 | 3,665万 | 5,591万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
59.6万/㎡
4-7階
29件
58.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里西町2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.90m² ～ 85.09m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住石興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
西丘小学校
中学校
第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト千里中央 | 2000 | 41戸 | 62.5万 | 4,390万 |
| フォルム千里中央 | 1999 | 263戸 | - | - |
| アルス新千里西町 | 2003 | 49戸 | 56.1万 | 3,790万 |
| パークハイム新千里 | 1987 | 43戸 | - | - |
| テラス新千里西町 | 2004 | 48戸 | 57.1万 | 4,380万 |
| プラウド新千里西町 | 2011 | 55戸 | 83.4万 | 6,280万 |
| ヴィークコート新千里西町 | 2006 | 113戸 | 85.3万 | 6,980万 |
| D’グラフォート千里中央 | 2007 | 587戸 | 101.4万 | 9,450万 |
| ルネ千里中央 | 2002 | 104戸 | 76.1万 | 8,490万 |
| ルネ千里中央 ザ・ローズガーデン | 2002 | 104戸 | - | - |
| 千里中央プライムステージ | 2010 | 158戸 | 85.2万 | 6,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 57.9㎡ | 68.7万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 40.8万 | - | 43.2万 | 57.2万 | 60.0万 | 63.5万 | 62.6万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 62.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 58.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 66.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,198万 | 66.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,398万 | 74.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,398万 | 68.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.76万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 56.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 63.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.99万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,900万 | 62.56万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.2万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.21万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額125,000円。
2LDK
115,000〜135,000円
125,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 115,000円 | 1,986円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,159円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。