ドルチェヴィータ少路
大阪府豊中市少路1丁目15-11 | 築20年 | 8戸
推定相場
ドルチェヴィータ少路
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（60.5万円）より9.8%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）を30.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320152016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
81.0〜109.5万円/㎡
市区町村ベースライン
40.7万円/㎡
補正係数 ×2.340
代表面積 96.78㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1116件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・25件）で、平均4,252万円です。2LDKが最も高く平均6,061万円、４ＬＤＫは平均3,295万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 4,252万 | 1,968万 | 6,496万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,295万 | 3,275万 | 3,314万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,930万 | 2,796万 | 5,282万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,154万 | 4,205万 | 5,787万 |
| 2LDK | 2件 | 6,061万 | 5,934万 | 6,187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（45.9万円）と比べて2.6万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市少路1丁目15-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 96.78m² ～ 174.08m² |
| 分譲会社 | 信和建設 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | 信和建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
少路駅
大阪モノレール線
学区情報
小学校
桜井谷小学校
中学校
十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェヴィータ少路 | 2006 | 8戸 | 54.6万 | 5,280万 |
| ルイシャトレ豊中少路駅前パークサイド | 2005 | 28戸 | 53.1万 | 3,980万 |
| エスリード豊中少路 | 2011 | 54戸 | - | - |
| D’クラディア豊中少路スターブルゲート | 2005 | 40戸 | 48.8万 | 3,700万 |
| 豊中ロジュマン少路 | 2004 | 78戸 | 52.5万 | 5,590万 |
| セーリオ豊中少路 | 2006 | 19戸 | 58.4万 | 3,980万 |
| D’クラディア豊中少路ヴァローレコート | 2005 | 17戸 | 45.9万 | 3,780万 |
| 豊中ロジュマン少路ウィンドコート | 2005 | 24戸 | 57.1万 | 4,980万 |
| ディークラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| D'クラディア豊中少路プレビシオンコート | 2005 | 17戸 | - | - |
| ワコーレ豊中少路ザ・レジデンス | 2017 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 46.4万 | 45.0万 | 54.6万 |
| 2LDK | 41.3万 | - | 43.9万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 54.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜2階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,350万 | 44.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,490万 | 46.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.5万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 43.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4SLDK | 170㎡〜 | 7,380万 | 42.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。