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ランフォルセ茨木

大阪府茨木市東太田4丁目6-27 | 築19年 | 131戸

推定相場
ランフォルセ茨木
最新データ 2025年2月
売買62件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（51.7万円）より18.4%低く、茨木市全体の平均（42.1万円）を0.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920122015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で21.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20162017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・47件）で、平均3,435万円です。4LDKが最も高く平均3,823万円、2LDKは平均3,261万円です。
2LDK 2件 3,261万円
3LDK 47件 3,435万円
4LDK 12件 3,823万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,261万 3,108万 3,413万
3LDK 47件 3,435万 2,728万 5,096万
4LDK 12件 3,823万 3,363万 4,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（35.9万円）と比べて0.9万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 35.9万/㎡ 14件
4-7階 36万/㎡ 28件
8階以上 36.8万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府茨木市東太田4丁目6-27
築年月2007-03（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数131戸
専有面積68.40m² ～ 96.20m²
分譲会社高橋開発
施工会社真柄建設
管理会社三光企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
摂津富田駅
JR京都線
徒歩15分
🚉
富田駅
阪急京都本線
徒歩17分

学区情報

小学校
茨木市立太田小学校
中学校
茨木市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランフォルセ茨木 2007 131戸 42.1万 3,190万
パームズコート茨木パークホームズノースウイング 1997 97戸 - -
ツインコート高槻 1997 133戸 41.1万 3,980万
イトーピア高槻赤大路 2001 41戸 39.1万 3,200万
ライフフィールドハイム茨木 1990 84戸 - -
茨木ガーデンレジデンス 2003 382戸 61.2万 4,498万
三和住宅第10マンション 1973 35戸 5.6万 250万
ユニハイム高槻富田丘 2013 44戸 61.8万 4,980万
ルイシャトレ高槻 2006 87戸 46.4万 2,980万
サニーハウス茨木 1981 191戸 - -
ジークレフ高槻富田丘 2009 202戸 62.2万 5,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,680万円 71.34㎡ 51.6万円 2LDK - 南

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 53件
3,000〜4,000万 9件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920212022202320242025
3LDK - 36.2万 35.8万 40.5万 37.6万 39.7万 40.3万 42.1万
4LDK - - - - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,190万 42.14万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.73万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.29万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.02万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41万/㎡
2024年3月 1〜3階 ー 65㎡〜 2,980万 42.8万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.11万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.91万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.37万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.68万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.78万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.08万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.26万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.5万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.5万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.79万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.18万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.62万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,690万 39.33万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,450万 35.82万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.88万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,950万 35.1万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.33万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,540万 34.21万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2015年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 36.65万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.02万/㎡
2014年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.06万/㎡
2013年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.45万/㎡
2013年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.28万/㎡
2013年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.31万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.38万/㎡
2012年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.51万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.77万/㎡
2012年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.47万/㎡
2012年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.41万/㎡
2012年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.88万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.18万/㎡
2012年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.35万/㎡
2012年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,360万 33.2万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.03万/㎡
2012年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.03万/㎡
2011年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.48万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.29万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.67万/㎡
2011年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,495万 33.61万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額137,500円。4LDKなら月額91,000円が相場です。
3LDK 137,500円 130,000〜150,000円
4LDK 91,000円 89,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 5件
10〜15万 5件
15〜20万 1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,059円/㎡
2017年4月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,351円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,666円/㎡
2017年10月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,351円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,751円/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,059円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,812円/㎡
2016年3月 13〜13階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,351円/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,059円/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 99,000円 1,178円/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 89,000円 1,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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