ルミナ
大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 | 築36年 | 34戸
推定相場
ルミナ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（24.8万円）より13.5%低く、箕面市全体の平均（29.5万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.4万円/㎡
レンジ
26.7〜40.1万円/㎡
市区町村ベースライン
37.6万円/㎡
補正係数 ×0.889
代表面積 97.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 344件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・24件）で、平均2,936万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,406万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均1,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 2,936万 | 1,800万 | 4,050万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,276万 | 2,880万 | 3,672万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 3,406万 | 2,850万 | 3,917万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 1,596万 | 823万 | 2,086万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,237万 | 265万 | 2,209万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,604万 | 1,782万 | 3,600万 |
| 4LDK | 2件 | 3,389万 | 3,213万 | 3,565万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府箕面市如意谷4丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 140.34m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
箕面萱野駅
北大阪急行電鉄
直線1.1km
🚉
約徒歩20分
直線1.6km
箕面駅
阪急箕面線
直線1.6km
🚉
約徒歩29分
直線2.3km
箕面船場阪大前駅
北大阪急行電鉄
直線2.3km
学区情報
小学校
箕面市立萱野北小学校
中学校
箕面市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミナ | 1990 | 34戸 | 21.4万 | 2,100万 |
| ルミナス箕面の森四番街 | 1990 | 136戸 | 31.2万 | 2,590万 |
| ルミナス箕面の森 | 1989 | 120戸 | 35.5万 | 3,480万 |
| 箕面如意谷住宅16号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 箕面如意谷住宅 | 1973 | 610戸 | - | - |
| 箕面如意谷住宅5号棟 | 1973 | 20戸 | - | - |
| 箕面如意谷住宅10号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| コスモフォレスタ箕面 | 2005 | 204戸 | 43.6万 | 4,880万 |
| 如意谷住宅18号棟 | 1973 | - | 15.2万 | 780万 |
| 椿ハイツ箕面 | 1979 | 97戸 | 20.1万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション箕面G棟 | 1977 | 30戸 | 8.4万 | 530万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.44万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,330万 | 23.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | ー | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。