下条町の一戸建て相場
大阪府泉大津市下条町 | 35件の成約データ
大阪府泉大津市下条町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.8万円（成約35件、前年比+85.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,652万
100〜120㎡
20件
3,324万
150㎡以上
7件
3,025万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
3,297万
6〜8m
8件
3,069万
平均㎡単価
29.8万/㎡
前年比 ▲85.7%
平均価格
3,406万円
取引実績
35件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
42万
44万
'08'11'15'17'19'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
32
築11-15年
23
築16-20年
35
築21-25年
17
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
280㎡〜
12.9万/㎡
2024年第3四半期
3,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2024年第3四半期
1,000万円
95㎡〜
10.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
140㎡〜
17.1万/㎡
2024年第1四半期
3,000万円
300㎡〜
10.0万/㎡
2023年第2四半期
3,200万円
260㎡〜
12.3万/㎡
2019年第2四半期
1,900万円
105㎡〜
18.1万/㎡
2019年第1四半期
4,100万円
100㎡〜
41.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉大津市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-116人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,910 | - |
| 2017 | 75,271 | - |
| 2019 | 74,605 | -34 |
| 2021 | 73,807 | -254 |
| 2023 | 73,145 | +54 |
| 2024 | 72,762 | -171 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 15.7% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-24.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉大津市の一戸建てマップ
泉大津市内のエリアランキング
下条町は泉大津市内17地区中1位（上位94%）。
単価29.8万/㎡。
高価格帯（1〜6位）