シャルマンフジ熊取
大阪府泉南郡熊取町七山東897-1 | 築32年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシャルマンフジ熊取全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2026年は14.9万/㎡へ、12年間で35.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・35件）で、平均803万円です。2LDKが最も高く平均1,045万円、3LDKは平均803万円です。
2LDK
1,045万
3件
2SLDK
831万
9件
3LDK
803万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,045万 | 910万 | 1,180万 |
| 2SLDK | 9件 | 831万 | 477万 | 1,359万 |
| 3LDK | 35件 | 803万 | 550万 | 1,203万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（10.5万円）と比べて0.3万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
23件
10.5万/㎡
4-7階
14件
12.6万/㎡
8階以上
10件
10.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府泉南郡熊取町七山東897-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 63.44m² ～ 79.20m² |
| 分譲会社 | フジ住宅 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | フジ・アメニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
シャルマンフジ熊取は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 1990年 | 7階建 | 78戸 | - | - | - | 3件 |
| 壱番館 | 1990年 | 7階建 | - | - | - | - | - |
| 弐番館 | 1994年 | 9階建 | 83戸 | 94件 | 10.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩19分直線1.5km
東佐野駅
阪和線(天王寺～和歌山)
🚉
約徒歩22分直線1.7km
名越駅
水間鉄道水間線
🚉
約徒歩22分直線1.8km
森駅
水間鉄道水間線
学区情報
小学校
泉南郡熊取町小学校・中学校学区
中学校
泉南郡熊取町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンフジ熊取 | 1994 | 83戸 | 14.9万 | 1,180万 |
| サンライズマンションドムス熊取 | 1994 | 45戸 | 9.4万 | 770万 |
| ライオンズマンション泉南熊取 | 1992 | 55戸 | 13.5万 | 880万 |
| ロイヤルヒルズ泉ヶ丘 | 1994 | 45戸 | 11.7万 | 798万 |
| ジュネス桜ヶ丘 | 1999 | 66戸 | 21.7万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 72.8㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | - |
| 1,170万円 | 71.68㎡ | 16.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,280万円 | 65.39㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
41件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 14.9万 | 13.6万 | 14.9万 |
| 3LDK | 11.7万 | 11.2万 | 9.6万 | 9.4万 | 10.2万 | 11.0万 | 13.1万 | - |
| 2SLDK | 17.6万 | 8.3万 | 7.5万 | 8.7万 | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.9万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.35万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.28万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.57万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.57万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 899万 | 11.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 590万 | 8.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.57万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.76万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 775万 | 10.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 849万 | 12.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 670万 | 9.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 720万 | 10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。