大久保北の一戸建て相場

Name: 大久保北の一戸建て相場データ（泉南郡熊取町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉南郡熊取町大久保北 | 50件の成約データ他の種別: マンション

大阪府泉南郡熊取町大久保北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約50件、前年比-10.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大久保北の一戸建て

47件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,115万円

うち土地分

2,603万円

うち建物分

513万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,849万円。軽量鉄骨造（892万円）との差は107%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,849万

35件

鉄骨造

1,709万

6件

軽量鉄骨造

892万

4件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

506万

6件

80〜100㎡

1,027万

9件

100〜120㎡

2,128万

18件

120〜150㎡

1,711万

8件

150㎡以上

4,163万

7件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,983万

31件

6〜8m

1,414万

10件

8m以上

2,665万

8件

大久保北 12.6万/㎡泉南郡熊取町内 4位/18地区

平均㎡単価

12.6万/㎡

前年比 ▼10.0%

平均価格

2,412万円

取引実績

50件

平均面積

219㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

15万

9万

'08'11'14'17'20'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,067万円

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,800万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,550万円

2件

３ＤＫ

600万円

1件

５ＬＤＫ

1,500万円

1件

３ＬＤＫ

750万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 750万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 4.8万/㎡

2026年第1四半期 2,900万円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 12.3万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 16.3万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 160㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 12.5万/㎡

2025年第4四半期 2,000万円 160㎡〜 12.5万/㎡

2025年第4四半期 730万円 170㎡〜 4.3万/㎡

2025年第3四半期 2,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 15.4万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 20.8万/㎡

2024年第2四半期 1,600万円 240㎡〜・４ＬＤＫ 6.7万/㎡

2024年第2四半期 1,400万円 110㎡〜 12.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉南郡熊取町全体）

🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-13人/年

🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.92倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	44,118	-
2017	43,927	-
2019	43,671	-38
2021	43,154	-52
2023	42,854	-8
2024	42,544	-67

所得: 平均361万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 9.9%（2018年: 6.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-7.9%、2050年-21.7%

泉南郡熊取町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉南郡熊取町の一戸建てマップ

泉南郡熊取町内のエリアランキング

大久保北は泉南郡熊取町内18地区中4位（上位78%）。単価12.6万/㎡。 1つ上の小垣内とは8%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 大久保中

20.3万

+61%

2 野田

17.5万

+39%

3 小垣内

13.6万

+8%

4 大久保北 ◀

12.6万

―

5 大久保南

12.5万

-1%

6 桜が丘

12.3万

-2%

中価格帯（7〜12位）

7 つばさが丘北

12.0万

-4%

12 五門東

10.5万

-16%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 希望が丘

10.4万

-17%

18 山の手台

6.4万

-49%

他 4 地区

最寄り駅の相場

大久保北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉南郡熊取町大久保北３丁目３１６番１外	7.7万/㎡	-	店舗	熊取 470m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大久保北の他の不動産相場

🏢 マンション

大久保北のマンション相場 →