忠岡東の一戸建て相場

Name: 忠岡東の一戸建て相場データ（泉北郡忠岡町）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府泉北郡忠岡町忠岡東 | 101件の成約データ他の種別: 土地

大阪府泉北郡忠岡町忠岡東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約101件、前年比-33.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

忠岡東の一戸建て

87件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,029万円

うち土地分

2,505万円

うち建物分

524万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

95坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,065万円。木造（1,326万円）との差は56%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

2,065万

8件

木造

1,326万

87件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

544万

23件

80〜100㎡

1,278万

26件

100〜120㎡

1,537万

29件

120〜150㎡

1,560万

3件

150㎡以上

2,648万

18件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大525%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

338万

11件

4〜6m

1,544万

49件

6〜8m

1,503万

26件

8m以上

2,110万

10件

忠岡東 16.9万/㎡泉北郡忠岡町内 2位/6地区

平均㎡単価

16.9万/㎡

前年比 ▼33.5%

平均価格

2,194万円

取引実績

101件

平均面積

140㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

17万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,220万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,867万円

3件

３ＬＤＫ

1,800万円

2件

４ＤＫ

425万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,200万円

1件

５ＬＤＫ

2,400万円

1件

３Ｋ

660万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 290万円 55㎡〜・４ＤＫ 5.3万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 130㎡〜 26.9万/㎡

2025年第4四半期 560万円 100㎡〜・４ＤＫ 5.6万/㎡

2025年第3四半期 3,200万円 135㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 23.7万/㎡

2025年第3四半期 700万円 180㎡〜 3.9万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 29.4万/㎡

2025年第1四半期 2,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 21.7万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 30.5万/㎡

2025年第1四半期 3,000万円 100㎡〜 30.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（泉北郡忠岡町全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年

🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	17,526	-
2017	17,270	-
2019	17,110	+38
2021	16,793	-32
2023	16,573	+29
2024	16,317	-121

所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）

将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.3%

泉北郡忠岡町の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

泉北郡忠岡町の一戸建てマップ

泉北郡忠岡町内のエリアランキング

忠岡東は泉北郡忠岡町内6地区中2位（上位67%）。単価16.9万/㎡。 1つ上の馬瀬とは6%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 馬瀬

17.9万

+6%

2 忠岡東 ◀

16.9万

―

中価格帯（3〜4位）

3 忠岡中

16.5万

-3%

4 忠岡南

13.8万

-19%

お手頃帯（5〜6位）

5 忠岡北

13.7万

-19%

6 高月北

11.2万

-34%

最寄り駅の相場

忠岡東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
泉北郡忠岡町忠岡東２丁目３３８番２２	9.7万/㎡	-	住宅	忠岡 650m
泉北郡忠岡町忠岡東１丁目５７番３	9.7万/㎡	-	住宅	忠岡 300m
泉北郡忠岡町忠岡東３丁目５０４番２３	8.1万/㎡	-0.4%	住宅	忠岡 950m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

忠岡東の他の不動産相場

🏞️ 土地

忠岡東の土地相場 →