忠岡北の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町忠岡北 | 30件の成約データ
大阪府泉北郡忠岡町忠岡北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,132万円。木造（880万円）との差は1052%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
10,132万
鉄骨造
3件
2,640万
木造
19件
880万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
916万
100〜120㎡
4件
1,675万
150㎡以上
5件
9,060万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大470%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
16件
1,505万
6〜8m
3件
1,046万
8m以上
9件
5,958万
平均㎡単価
13.7万/㎡
平均価格
3,386万円
取引実績
30件
平均面積
290㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
10万
'08'10'13'15'18'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
20
築11-15年
12
築16-20年
16
築26-30年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
5,500万円
600㎡〜
9.2万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
330㎡〜
11.5万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2023年第3四半期
530万円
70㎡〜
7.6万/㎡
2023年第3四半期
13,000万円
1300㎡〜
10.0万/㎡
2023年第1四半期
250万円
70㎡〜
3.6万/㎡
2021年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
14.1万/㎡
2021年第2四半期
1,900万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2019年第4四半期
300万円
70㎡〜
4.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,526 | - |
| 2017 | 17,270 | - |
| 2019 | 17,110 | +38 |
| 2021 | 16,793 | -32 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
| 2024 | 16,317 | -121 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
忠岡北は泉北郡忠岡町内6地区中5位（上位17%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の忠岡南とは0%の差。
お手頃帯（5〜6位）
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