高月北の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町高月北 | 36件の成約データ
大阪府泉北郡忠岡町高月北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,945万円。木造（816万円）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
1,945万
木造
27件
816万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
354万
80〜100㎡
7件
769万
100〜120㎡
12件
1,218万
150㎡以上
3件
2,633万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大180%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
438万
4〜6m
13件
877万
6〜8m
19件
1,225万
平均㎡単価
11.2万/㎡
平均価格
1,431万円
取引実績
36件
平均面積
147㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
7万
'08'10'12'14'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
6
築16-20年
17
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,393万円
3件
３ＬＤＫ
1,460万円
2件
４ＤＫ
700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
10.8万/㎡
2026年第1四半期
280万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
250万円
60㎡〜
4.2万/㎡
2023年第4四半期
180万円
45㎡〜
4.0万/㎡
2023年第2四半期
220万円
60㎡〜
3.7万/㎡
2022年第4四半期
700万円
60㎡〜
・４ＤＫ
11.7万/㎡
2022年第2四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2022年第1四半期
1,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2万/㎡
2021年第4四半期
820万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,526 | - |
| 2017 | 17,270 | - |
| 2019 | 17,110 | +38 |
| 2021 | 16,793 | -32 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
| 2024 | 16,317 | -121 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
高月北は泉北郡忠岡町内6地区中6位（上位0%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の忠岡北とは22%の差。
お手頃帯（5〜6位）
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高月北 ◀
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11.2万
高月北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町高月北２丁目７３０番３ | 8.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 和泉府中 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）