忠岡中の一戸建て相場
大阪府泉北郡忠岡町忠岡中 | 40件の成約データ
大阪府泉北郡忠岡町忠岡中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
4,841万
80〜100㎡
17件
1,306万
100〜120㎡
7件
1,599万
150㎡以上
6件
6,280万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大595%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,012万
4〜6m
18件
1,261万
6〜8m
8件
7,040万
8m以上
5件
4,830万
平均㎡単価
16.5万/㎡
平均価格
4,039万円
取引実績
40件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
27万
'08'10'12'15'18'20'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
17
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,607万円
3件
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
２ＬＤＫ
680万円
1件
３ＤＫ
850万円
1件
１ＬＤＫ
470万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第3四半期
680万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2023年第2四半期
620万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第1四半期
2,700万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2023年第1四半期
850万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1万/㎡
2023年第1四半期
1,500万円
300㎡〜
5.0万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
440㎡〜
7.3万/㎡
2022年第2四半期
35,000万円
1200㎡〜
29.2万/㎡
2022年第1四半期
470万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
9.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（泉北郡忠岡町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-27人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,526 | - |
| 2017 | 17,270 | - |
| 2019 | 17,110 | +38 |
| 2021 | 16,793 | -32 |
| 2023 | 16,573 | +29 |
| 2024 | 16,317 | -121 |
所得: 平均339万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 16% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉北郡忠岡町の一戸建てマップ
泉北郡忠岡町内のエリアランキング
忠岡中は泉北郡忠岡町内6地区中3位（上位50%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の忠岡東とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
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16.5万
忠岡中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉北郡忠岡町忠岡中２丁目７４２番９ | 8.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 忠岡 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）