日根野のマンション相場
大阪府泉佐野市日根野 | 134件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府泉佐野市日根野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約134件、前年比-5.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価28.0万円に対し、築35年は13.2万円。築年による価格差は最大112%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
28.0万/㎡
築5年
26件
26.3万/㎡
築10年
8件
24.9万/㎡
築15年
22件
22.3万/㎡
築20年
16件
14.6万/㎡
築25年
26件
14.8万/㎡
築30年
15件
14.2万/㎡
築35年
5件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は1,554万円。
３ＬＤＫ
89件
1,417万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
1,526万円
２ＬＤＫ
16件
1,324万円
４ＬＤＫ
15件
1,554万円
平均㎡単価
27.0万/㎡
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,912万円
取引実績
134件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2026年は㎡40.0万円へ、18年間で+93.5%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
35
築16-20年
26
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,924万円
89件
２ＬＤＫ
1,772万円
16件
４ＬＤＫ
1,892万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,063万円
8件
２ＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.1万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
650万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
43.1万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日根野のマンション一覧（11棟）
ふぁみーゆ泉佐野HINENO
築37年
| 10階建
| 99戸
1,480万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買45件
グランスイート日根野駅前
築20年
| 15階建
| 69戸
2,990万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ウイングコート日根野
築30年
| 7階建
| 24戸
1,580万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買20件
クラウンハイム日根野駅前
築24年
| 地下1階付11階建
| 40戸
2,090万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買13件
シャトレ日根野
築32年
| 8階建
| 16戸
850万円
直近売出価格
12.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ふぁみーゆ日根野
築35年
| 7階建
| 30戸
売買0件
シャルマンフジスマート日根野駅前
築11年
| 15階建
| 105戸
売買0件
デュオヒルズ日根野ザ・プレミアム
築6年
| 15階建
| 88戸
売買0件
ユニハイム日根野レジデンス
築-1年
| 12階建
| 83戸
売買0件
ふぁみーゆ泉佐野2番館
築34年
| 15階建
| 160戸
売買0件
プレミスト日根野駅前ザフォルテージ
築18年
| 14階建
| 117戸
売買0件
市場環境（泉佐野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-164人/年
🟡 供給: 空き家率12.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,035 | - |
| 2017 | 100,739 | - |
| 2019 | 100,420 | +87 |
| 2021 | 98,840 | -224 |
| 2023 | 99,037 | +122 |
| 2024 | 99,318 | -785 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.3%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
泉佐野市のマンションマップ
泉佐野市内のエリアランキング
日根野は泉佐野市内4地区中1位（上位75%）。
単価27.0万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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27.0万
日根野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 泉佐野市日根野７０７０番外 | 12.3万/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 日根野 |
| 泉佐野市日根野６５１８番 | 7.7万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 日根野 560m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）