南海サウスコート千代田
大阪府河内長野市楠町西951 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万
201520162021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、10年間で10.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均2,255万円です。3LDKが最も高く平均2,462万円、4LDKは平均2,255万円です。
３ＬＤＫ
2,329万
3件
2SLDK
2,266万
2件
3LDK
2,462万
2件
4LDK
2,255万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,329万 | 1,765万 | 2,752万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,266万 | 2,202万 | 2,329万 |
| 3LDK | 2件 | 2,462万 | 2,197万 | 2,727万 |
| 4LDK | 4件 | 2,255万 | 2,090万 | 2,449万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.28m² ～ 84.92m² |
| 分譲会社 | 大阪スタヂアム興業 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
千代田駅
南海高野線
学区情報
小学校
河内長野市立楠小学校
中学校
河内長野市立千代田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南海サウスコート千代田 | 1997 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| パークコート貴望ヶ丘 | 2004 | 42戸 | 22.4万 | 1,580万 |
| 南貴望ヶ丘パークホームズ | 1993 | 134戸 | - | - |
| 貴望ヶ丘グランドハイツ1番館 | 1994 | 140戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| 貴望ヶ丘グランドハイツ2番館 | 1994 | 139戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1996 | 82戸 | - | - |
| コモド・カーサ千代田 | 1995 | 76戸 | 19.7万 | 1,680万 |
| コスモ千代田 | 1991 | 60戸 | - | - |
| 南海サウスヒルズ松ヶ丘 | 1996 | 146戸 | 13.3万 | 990万 |
| 河内長野グリーンハイツ | 1993 | 85戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション千代田柳風台 | 1991 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 23.9万 | 23.9万 |
| 3LDK | - | - | 22.8万 | 26.1万 | - | - |
| 4LDK | 21.7万 | 21.7万 | 21.6万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.91万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,798万 | 21.5万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 21.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,840万 | 21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。