ハイコーポ長尾
大阪府枚方市長尾家具町4丁目12-8 | 築38年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×0.982
補正係数 ×0.982
代表面積 67.96㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 825件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均717万円です。3LDKが最も高く平均717万円、３ＬＤＫは平均478万円です。
３ＬＤＫ
478万
2件
3LDK
717万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 478万 | 367万 | 588万 |
| 3LDK | 3件 | 717万 | 671万 | 778万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府枚方市長尾家具町4丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 64.92m² ～ 68.38m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
長尾駅
学研都市線
学区情報
小学校
枚方市立長尾小学校
中学校
枚方市立長尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイコーポ長尾 | 1988 | 19戸 | 10.1万 | 690万 |
| ひらかた北山アミスタ6号棟 | 1995 | 12戸 | 30.2万 | 2,490万 |
| レスタージュ枚方長尾 | 2002 | 104戸 | 30.4万 | 2,650万 |
| メロディーフォレスタ枚方長尾 | 2006 | 178戸 | 33.7万 | 2,380万 |
| 東くずはアーバンコンフォート | 1990 | 70戸 | 6.9万 | 499万 |
| デュアル長尾 | 2001 | 47戸 | - | - |
| ネオハイツ枚方長尾 | 1999 | 61戸 | 34.1万 | 2,280万 |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 1991 | 69戸 | 34.5万 | 2,690万 |
| グリーンヴィレッジカナザワ | 1999 | 17戸 | - | - |
| グランフィーネ枚方長尾 | 1998 | 192戸 | - | - |
| ダイアパレス枚方山田池公園 | 1998 | 155戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.7万 | 8.8万 | 10.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 570万 | 8.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。