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TOP›大阪府›松原市›天美我堂›朝日プラザ松原

朝日プラザ松原

大阪府松原市天美我堂1丁目202-5 | 築39年 | 5棟

このページは5棟をまとめた朝日プラザ松原全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
朝日プラザ松原
最新データ 2026年3月
売買22件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（25.5万円）より13.9%低く、松原市全体の平均（21.9万円）を0.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は18.6〜18.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万
201320152017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には75,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜29.9万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×1.012
代表面積 62.16㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 105件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均938万円です。4LDKが最も高く平均1,076万円、3LDKは平均938万円です。
2LDK 7件 957万円
3LDK 8件 938万円
4LDK 3件 1,076万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 957万 655万 1,374万
3LDK 8件 938万 748万 1,189万
4LDK 3件 1,076万 686万 1,361万

階数別の㎡単価

1-5階 18.4万/㎡ 17件
6-10階 17.8万/㎡ 5件

物件概要

所在地大阪府松原市天美我堂1丁目202-5
築年月1987-11（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数113戸
専有面積57.52m² ～ 83.07m²
分譲会社朝日住建
施工会社鉄建建設
管理会社日本ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（5棟）

朝日プラザ松原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 38件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1987年 地下1階付11階建 113戸 38件 19.2万 6件 -
A棟 1984年 9階建 - - - - 1件
B棟 1984年 20階建 51戸 6件 13.6万 50件 1件
C棟 1984年 14階建 - - - - 5件
D棟 1984年 14階建 143戸 - - - 1件
E棟 1984年 9階建 - - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
布忍駅
近鉄南大阪線
徒歩15分
🚉
北花田駅
大阪メトロ御堂筋線
徒歩17分

学区情報

小学校
松原市立天美西小学校
中学校
松原市立松原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ松原 1987 113戸 21.9万 1,440万
朝日プラザ松原II 1986 100戸 - -
太平パシフィック南花田 1996 35戸 33.3万 2,298万
コスモ北花田 1987 48戸 32.4万 2,280万
サンロード大泉 1988 68戸 - -
パークヒルズおおいずみ 1995 9戸 - -
サンシティ北花田 1995 37戸 22.1万 1,290万
グラビスコート北花田 2007 84戸 48.6万 3,390万
パストラル北花田 1995 14戸 37.4万 2,480万
プレファシオ北花田 2003 36戸 52.7万 3,790万
ワコーレ北花田レジデンス 2025 54戸 - -

いま売出中の物件（9件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
880万円 60.48㎡ 14.6万円 3LDK - 南
680万円 59.9㎡ 11.4万円 2LDK - 南
880万円 61.9㎡ 14.2万円 2LDK - 南
880万円 61.94㎡ 14.2万円 1LDK - 南
1,130万円 61.94㎡ 18.2万円 3LDK - 南
1,180万円 61.33㎡ 19.2万円 2LDK - 南
1,680万円 76.06㎡ 22.1万円 3LDK - 南
1,390万円 61.26㎡ 22.7万円 2LDK - 東
1,100万円 59.9㎡ 18.4万円 2LDK - 東

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 6件
1,000〜2,000万 16件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20162018201920202022202420252026
3LDK 13.4万 14.1万 - - 19.0万 - 21.9万 -
2LDK 11.7万 24.7万 13.6万 - 20.9万 17.6万 22.7万 -
4LDK - - - - - 22.5万 22.5万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 1,050万 18.48万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,440万 21.94万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.53万/㎡
2025年1月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,588万 22.5万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,398万 22.8万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,588万 22.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.63万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.99万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.87万/㎡
2020年11月 4〜6階 4DK 65㎡〜 1,180万 17.61万/㎡
2019年11月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 1,680万 20.23万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 780万 13.57万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,480万 24.68万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.13万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 700万 11.69万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 800万 13.36万/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 880万 14.7万/㎡
2015年11月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,430万 19.24万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 950万 15.87万/㎡
2015年4月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 800万 10.76万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.5万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,098万 17.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額65,895円。3LDKなら月額68,143円が相場です。
2LDK 65,895円 55,000〜75,000円
3DK 71,500円 70,000〜73,000円
3LDK 68,143円 60,000〜75,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 75,000円 1,271円/㎡
2023年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 70,000円 1,157円/㎡
2023年3月 1〜3階 3DK 60㎡〜 73,000円 1,207円/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 72,000円 1,220円/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,087円/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,120円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 60,000円 923円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,085円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 68,000円 1,087円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 70,000円 1,077円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,167円/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 60,000円 960円/㎡
2018年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 55,000円 880円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,136円/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,017円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 60,000円 1,053円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,140円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,102円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 67,000円 1,176円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 70,000円 1,228円/㎡
2017年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 67,000円 1,136円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 70,000円 1,000円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,126円/㎡
2015年10月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,085円/㎡
2013年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,085円/㎡
2013年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,039円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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