サンメゾン八戸ノ里
大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720182019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.2万/㎡から2026年は31.9万/㎡へ、9年間で57.8%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,526万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,526万 | 1,779万 | 3,559万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市御厨東1丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-04（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 68.60m² |
| 分譲会社 | 三洋電機 |
| 施工会社 | モリタ建設 |
| 管理会社 | 三洋ホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八戸ノ里駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立意岐部小学校
中学校
東大阪市立意岐部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン八戸ノ里 | 1999 | 25戸 | 31.9万 | 2,190万 |
| デュオヒルズ八戸ノ里ザレジデンス | 2025 | 97戸 | 60.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション八戸ノ里1番館 | 1993 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション八戸ノ里弐番館 | 1993 | 31戸 | 38.5万 | 2,680万 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー | 2007 | 36戸 | 36.4万 | 2,480万 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー | 2007 | 72戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| 八戸ノ里スカイハイツ | 1979 | 207戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| シャトー第3八戸の里 | 1984 | 198戸 | - | - |
| シャトー第2八戸ノ里 | 1981 | 512戸 | - | - |
| シャトー第2八戸の里 | 1981 | 512戸 | - | - |
| 八戸ノ里ハイツ | 1975 | 29戸 | 6.9万 | 250万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 68.6㎡ | 43.7万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.2万 | 21.7万 | 21.0万 | 35.6万 | 33.5万 | 31.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 40.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.96万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 33.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。