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ローレルスクエア近鉄吉田

大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1〜3 | 築27年 | 3棟

このページは3棟をまとめたローレルスクエア近鉄吉田全体の相場です（成約 218件、うち棟が特定できない事例 104件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ローレルスクエア近鉄吉田
最新データ
2025年11月
売買63件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（35.3万円）より3.6%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より1.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2025年は34万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
30.6〜41.4万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×1.272
代表面積 70.56㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 609件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均2,975万円です。4LDKが最も高く平均3,446万円、2LDKは平均2,202万円です。
2LDK
3件
2,202万
3LDK
47件
2,975万
3SLDK
2件
3,004万
4LDK
10件
3,446万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,202万 2,148万 2,256万
3LDK 47件 2,975万 2,182万 3,860万
3SLDK 2件 3,004万 2,939万 3,068万
4LDK 10件 3,446万 2,578万 3,963万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（29.8万円）と比べて3.9万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
29.8万/㎡
21件
4-7階
28.8万/㎡
18件
8階以上
33.7万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1〜3
築年月1999-01（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数176戸
専有面積65.66m² ～ 88.68m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社奥村組・モリタ建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（3棟）

ローレルスクエア近鉄吉田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 104件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 218件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1999年 14階建 176戸 104件 30.4万 8件 -
1番館 1999年 14階建 107戸 60件 32.5万 - -
2番館 1999年 12階建 176戸 32件 30.3万 8件 -
3番館 1999年 8階建 176戸 22件 26万 - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉
吉田駅
近鉄けいはんな線
徒歩3分

学区情報

小学校
東大阪市立英田北小学校
中学校
東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルスクエア近鉄吉田 1999 176戸 34.0万 2,880万
ローレルコート吉田本町 1995 32戸 36.5万 2,580万
エクセラート吉田 1986 123戸 - -
シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト 2014 97戸 - -
ライオンズマンション吉田 2000 65戸 40.2万 2,680万
ディオフェルティ東大阪吉田 1996 55戸 33.7万 1,999万
グリーンハイツ英田 1973 12戸 11.5万 350万
正起吉田ハイツ 1986 83戸 22.2万 1,280万
東急ドエルアルス東大阪吉田 1996 44戸 28.5万 1,780万
ディナスティ東大阪アテンシアシティ 2007 126戸 33.9万 2,750万
東花園グランドハイツ 1986 79戸 24.2万 1,490万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
4LDK - 22.6万 - 29.8万 - - - 33.8万
3LDK 23.5万 29.2万 30.5万 30.9万 34.0万 41.1万 39.5万 34.3万
2LDK - - 26.6万 24.4万 - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 2,880万 33.99万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,880万 33.99万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,280万 26.91万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,980万 33.73万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.19万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.97万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.66万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.13万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,280万 37.13万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.42万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.19万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.66万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.91万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.4万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.4万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.89万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.89万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.4万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.74万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,080万 34.74万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.53万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,398万 33.99万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.57万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,298万 32.57万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.34万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,390万 26.95万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.11万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,600万 24.37万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.41万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.34万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.83万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,840万 26.08万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.48万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.07万/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.53万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.64万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.34万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.49万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.34万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.34万/㎡
2020年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.48万/㎡
2019年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,280万 26.91万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.52万/㎡
2019年7月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 2,380万 28.09万/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,750万 26.65万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,830万 26万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.54万/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.84万/㎡
2018年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,000万 22.64万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,667円。
3LDK
100,667円
95,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,320円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,303円/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 103,000円 1,413円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,560円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,312円/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,312円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。