南町のマンション相場
大阪府岸和田市南町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府岸和田市南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約51件、前年比-17.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.4万円に対し、築35年は15.6万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
20.4万/㎡
築15年
2件
20.5万/㎡
築20年
12件
17.6万/㎡
築25年
7件
16.7万/㎡
築30年
14件
16.8万/㎡
築35年
11件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,037万円。
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,140万円
３ＬＤＫ
34件
1,104万円
４ＬＤＫ
4件
1,562万円
２ＬＤＫ
5件
1,037万円
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
994万円
取引実績
51件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡15.9万円から2025年は㎡11.3万円へ、16年間で29.2%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
19
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
983万円
34件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,020万円
5件
２ＬＤＫ
924万円
5件
４ＬＤＫ
1,225万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第1四半期
780万円
65㎡〜
12.0万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
740万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.6万/㎡
2024年第3四半期
740万円
65㎡〜
11.4万/㎡
2023年第3四半期
740万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2023年第1四半期
990万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南町のマンション一覧（3棟）
グランコート岸和田南町
築30年
| 7階建
| 47戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買20件
グランドメゾン岸和田南町
築26年
| 9階建
| 53戸
売買0件
ハイネスヴェルデ岸和田
築39年
| 11階建
| 194戸
売買0件
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
南町は岸和田市内12地区中10位（上位17%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の下松町とは7%の差。
南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市南町１６０番４２ | 8.9万/㎡ | -0.1% | 住宅 | 蛸地蔵 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）