下野町のマンション相場
大阪府岸和田市下野町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府岸和田市下野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約96件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価10.8万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
22件
10.8万/㎡
築30年
19件
14.3万/㎡
築35年
30件
14.1万/㎡
築40年
21件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。３ＬＤＫの平均価格は994万円。
４ＬＤＫ
39件
956万円
２ＬＤＫ
6件
980万円
４ＤＫ
3件
798万円
３ＬＤＫ
41件
994万円
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
834万円
取引実績
96件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.7万円から2026年は㎡8.3万円へ、18年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
851万円
41件
４ＬＤＫ
867万円
39件
２ＬＤＫ
797万円
6件
４ＤＫ
687万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
590万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
930万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第3四半期
700万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第3四半期
650万円
75㎡〜
・４ＤＫ
8.7万/㎡
2025年第3四半期
820万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
830万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4万/㎡
2025年第1四半期
690万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下野町のマンション一覧（1棟）
岸和田コーポラス
築44年
| 11階建
| 131戸
売買0件
市場環境（岸和田市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-184人/年
🟡 供給: 空き家率13.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 199,214 | - |
| 2017 | 196,871 | - |
| 2019 | 194,162 | -511 |
| 2021 | 190,853 | -682 |
| 2023 | 188,002 | -187 |
| 2024 | 186,596 | -183 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 13.8%（2018年: 13.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岸和田市のマンションマップ
岸和田市内のエリアランキング
下野町は岸和田市内12地区中12位（上位0%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の磯上町とは29%の差。
下野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岸和田市下野町２丁目７８７番７ | 9.2万/㎡ | - | 住宅 | 和泉大宮 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）