M’プラザ寝屋川
大阪府寝屋川市池田本町3-3 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたM’プラザ寝屋川全体の相場です（成約 140件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
37.2〜50.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×1.629
補正係数 ×1.629
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・60件）で、平均1,862万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、2LDKは平均1,451万円です。
2LDK
1,451万
5件
3LDK
1,862万
60件
4LDK
2,657万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,451万 | 1,138万 | 1,874万 |
| 3LDK | 60件 | 1,862万 | 1,040万 | 2,864万 |
| 4LDK | 3件 | 2,657万 | 2,495万 | 2,914万 |
階数別の㎡単価
1-3階
32件
24.7万/㎡
4-7階
28件
25.7万/㎡
8階以上
10件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市池田本町3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.48m² ～ 104.44m² |
| 分譲会社 | 森本興産 |
| 施工会社 | 大谷建設 |
| 管理会社 | 浪速管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
M’プラザ寝屋川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 140件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 五番館 | 2001年 | 9階建 | 48戸 | 76件 | 26.3万 | - | - |
| 参番館 | 1997年 | 11階建 | 122戸 | 64件 | 22.2万 | 2件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
寝屋川市駅
京阪本線
学区情報
小学校
寝屋川市立池田小学校
中学校
寝屋川市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| M’プラザ寝屋川 | 2001 | 48戸 | 39.0万 | 2,780万 |
| ホーユウパレス寝屋川 | 1988 | 43戸 | 15.3万 | 398万 |
| ライオンズマンション寝屋川 | 2000 | 105戸 | - | - |
| ルイシャトレ寝屋川 | 2004 | 236戸 | 45.1万 | 2,980万 |
| リバーサイドコーポ寝屋川 | 1996 | 22戸 | 24.3万 | 1,495万 |
| ルネ寝屋川 | 1988 | 67戸 | 16.6万 | 980万 |
| レックスシティ寝屋川 | 1991 | 67戸 | 14.3万 | 998万 |
| セレフ寝屋川 | 2005 | 35戸 | 52.4万 | 3,680万 |
| 寝屋川日光ハイツ | 1981 | 53戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| メロディーハイム寝屋川 | 1978 | 44戸 | 15.6万 | 798万 |
| シャルル桜木 | 1991 | 9戸 | 19.0万 | 300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 71㎡ | 34.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 22.7万 | 19.8万 | 23.9万 | 25.0万 | 26.1万 | 32.4万 | 29.2万 |
| 2LDK | - | - | 20.6万 | - | 27.6万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 25.3万 | 21.4万 | - | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.54万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,830万 | 25.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.65万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 27.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,497万 | 31.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,520万 | 21.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.72万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.83万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,220万 | 17.11万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.96万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.36万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。