香里三井A住宅
大阪府寝屋川市三井が丘1丁目1-1 | 築57年 | 32戸
推定相場
香里三井A住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均（10.9万円）を7.4%上回って、寝屋川市全体の平均（22.8万円）より48.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2019年は11.7万/㎡へ、5年間で4.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.3万円/㎡
レンジ
16.4〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン
27.2万円/㎡
補正係数 ×0.710
代表面積 60.02㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均515万円です。2LDKが最も高く平均805万円、３ＬＤＫは平均515万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 515万 | 258万 | 891万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 796万 | 649万 | 882万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 528万 | 327万 | 729万 |
| 2LDK | 4件 | 805万 | 734万 | 934万 |
| 3LDK | 2件 | 602万 | 592万 | 611万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府寝屋川市三井が丘1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-03（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 57.19m² ～ 60.02m² |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分
直線1.7km
香里園駅
京阪本線
直線1.7km
🚉
約徒歩25分
直線2.0km
星田駅
学研都市線
直線2.0km
🚉
約徒歩28分
直線2.2km
寝屋川公園駅
学研都市線
直線2.2km
学区情報
小学校
寝屋川市立三井小学校
中学校
寝屋川市立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香里三井A住宅 | 1969 | 32戸 | 11.7万 | 700万 |
| 香里三井団地A-13 | 1969 | - | 17.9万 | 998万 |
| 香里三井第二次北住宅A9棟 | 1969 | 56戸 | 14.5万 | 850万 |
| 香里三井団地A14棟 | 1969 | 32戸 | 4.7万 | 270万 |
| 香里三井団地A12棟 | 1969 | 32戸 | 4.2万 | 250万 |
| 香里三井団地A6棟 | 1971 | 32戸 | 8.7万 | 498万 |
| 香里三井団地A11棟 | 1969 | 24戸 | 8.3万 | 498万 |
| 香里三井団地A7棟 | 1969 | 340戸 | - | - |
| 香里三井団地A10棟 | 1969 | 32戸 | 10.3万 | 590万 |
| 香里三井団地A27号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| 香里三井団地A28棟 | 1970 | 24戸 | 8.2万 | 490万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12.2万 | - | 13.6万 | - | 11.7万 |
| 3LDK | - | 8.0万 | - | 8.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.3万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 8万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。