キングマンション守口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2026年は44万/㎡へ、13年間で90.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2024年には100,000円へ、22.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.1万円/㎡

レンジ

25.5〜42.6万円/㎡

市区町村ベースライン

40.7万円/㎡

補正係数 ×0.837

代表面積 68.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 226件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・39件）で、平均2,586万円です。3SLDKが最も高く平均3,359万円、3LDKは平均2,586万円です。

2LDK 3件 2,667万円

3LDK 39件 2,586万円

3SLDK 2件 3,359万円

4LDK 14件 3,146万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,667万	2,217万	2,946万
3LDK	39件	2,586万	2,050万	3,580万
3SLDK	2件	3,359万	3,260万	3,457万
4LDK	14件	3,146万	2,714万	3,915万

階数別の㎡単価

1-3階 32.6万/㎡ 18件

4-7階 29.3万/㎡ 27件

8階以上 30.4万/㎡ 13件

物件概要

所在地	大阪府守口市佐太中町2丁目7-27
築年月	1997-04（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	171戸
専有面積	62.93m² ～ 89.31m²
分譲会社	阪神住建
施工会社	北野建設
管理会社	中川工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

大日駅

大阪メトロ谷町線 / 大阪モノレール線

徒歩11分

学区情報

小学校

庭窪小学校

中学校

守口市立庭窪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キングマンション守口	1997	171戸	32.0万	2,180万
ヴェリテ大日ミライズ	2024	60戸	-	-
エステスクエアアクロス大日	1990	95戸	-	-
M’プラザ守口参番館	1995	43戸	32.6万	2,180万
守口スカイハイツ	1982	388戸	32.4万	1,980万
ウエリス大日	2028	409戸	-	-
プレージア大日	2012	59戸	57.8万	3,980万
カサーレ大日プライムフォート	2019	130戸	72.5万	5,480万
シティライフ中井	1985	23戸	-	-
サンミット大日	2022	159戸	-	-
サンマークスだいにちフラワーコート	2008	153戸	51.0万	4,300万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	63.99㎡	34.1万円	3LDK	-	南西
2,690万円	66.11㎡	40.7万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 35件

3,000〜4,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.7万	30.2万	32.9万	32.4万	38.9万	44.1万	37.4万	44.0万
2LDK	-	-	-	-	-	36.0万	-	-
4LDK	26.5万	31.5万	30.0万	31.7万	-	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.96万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.95万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.52万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.2万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.52万/㎡
2024年8月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.01万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.52万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.35万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.57万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2022年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,180万	35.61万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2022年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,830万	31.69万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,999万	33.59万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.57万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.01万/㎡
2021年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.01万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.47万/㎡
2021年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.01万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.49万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.73万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,850万	31.92万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.24万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.13万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.98万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,198万	31.25万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.51万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2017年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.58万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2017年2月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,200万	31.28万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.41万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.47万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.44万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.44万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.96万/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.26万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.42万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.21万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.86万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.42万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.11万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.52万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.86万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,427円。

3LDK 90,427円 73,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 6件

8〜10万 17件

10〜15万 7件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,667円/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	100,000円	1,690円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,343円/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,279円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,172円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,192円/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,185円/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,431円/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,141円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,431円/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,279円/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,430円/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,641円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,719円/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	106,400円	1,513円/㎡
2017年4月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,192円/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	106,400円	1,513円/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,509円/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,192円/㎡
2016年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,509円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,208円/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,418円/㎡
2015年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,418円/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,279円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,279円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,279円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,279円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,421円/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	82,000円	1,303円/㎡