トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 | 築7年 | 75戸
賃料の推移
8万7万6万5万
202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の58,500円から2025年には65,571円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均5,795万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,795万円、1Kは平均1,642万円です。
３ＬＤＫ
5,795万
9件
２ＬＤＫ
4,559万
2件
1K
1,642万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 5,795万 | 5,240万 | 7,591万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,559万 | 4,541万 | 4,576万 |
| 1K | 4件 | 1,642万 | 1,611万 | 1,728万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-10（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 分譲会社 | 豊臣トラスティ |
| 施工会社 | 豊栄建設 |
| 管理会社 | カナエ不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
河堀口駅
近鉄南大阪線
🚉
徒歩7分
美章園駅
阪和線(天王寺～和歌山)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トヨトミステイプレミアム阿倍野天王寺 | 2019 | 75戸 | 68.7万 | 1,490万 |
| TOYOTOMI STAY Premium阿倍野天王寺 | 2019 | 75戸 | - | - |
| サン河堀口ハイツ | 1985 | 15戸 | 27.8万 | 1,650万 |
| パークナード阿倍野天王寺町南 | 2018 | 48戸 | - | - |
| パークナード阿倍野天王寺町南レーヴ | 2019 | 126戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ジェイグラン阿倍野east | 2011 | 86戸 | 63.8万 | 4,480万 |
| サムティ天王寺イースト | 2009 | 50戸 | 61.4万 | 1,450万 |
| ロイヤルシティ阿倍野 | 1999 | 33戸 | 71.8万 | 4,898万 |
| 天王寺パークマンション | 1978 | 51戸 | 40.2万 | 2,280万 |
| 朝日プラザ天王寺南 | 1985 | 35戸 | - | - |
| 朝日プラザ桑津第2 | 1981 | 41戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 58.6万 | 71.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.28万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,490万 | 68.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,408万 | 58.6万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,408万 | 58.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,048円。
1K
56,000〜75,000円
64,048円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,705円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,871円/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,456円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,330円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,497円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。