サニーヒルズ都島北通
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 | 築27年 | 43戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2026年は55.1万/㎡へ、13年間で67.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.7万円/㎡
レンジ
61.0〜82.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.360
補正係数 ×1.360
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 468件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均3,989万円です。2SLDKが最も高く平均4,427万円、2LDKは平均3,531万円です。
2LDK
3,531万
14件
2SLDK
4,427万
2件
3LDK
3,989万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 3,531万 | 3,080万 | 3,881万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,427万 | 4,328万 | 4,526万 |
| 3LDK | 16件 | 3,989万 | 3,413万 | 4,830万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
51.5万/㎡
4-7階
14件
50.7万/㎡
8階以上
9件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目18-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.90m² ～ 94.89m² |
| 分譲会社 | フットワーク建設 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野江内代駅
大阪メトロ谷町線
🚉
徒歩11分
都島駅
大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立高倉小学校
中学校
大阪市立高倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーヒルズ都島北通 | 1999 | 43戸 | 55.1万 | 3,080万 |
| 都島パークホームズ | 1987 | 51戸 | - | - |
| メゾンドール都島ムーンライトタワー | 2004 | 56戸 | 54.2万 | 4,680万 |
| サニーヒルズ都島アネシス | 2002 | 61戸 | 60.8万 | 4,780万 |
| ファステート都島ベルズ | 2021 | 30戸 | 74.1万 | 1,800万 |
| キングマンション都島2 | 1997 | 70戸 | - | - |
| ゼオン大阪EAST | 2022 | 107戸 | 76.2万 | 1,610万 |
| メゾン・ド・シュルヴィー | 1987 | 71戸 | - | - |
| ファステート都島ピース | 2020 | 72戸 | 74.1万 | 2,080万 |
| レオンヴァリエ都島北通 | 2022 | 36戸 | 71.5万 | 1,790万 |
| リベール都島北通 | 2012 | 50戸 | 42.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.4万 | 48.0万 | 49.7万 | 52.9万 | - | - | - | 55.1万 |
| 3LDK | 41.0万 | - | 55.6万 | 52.7万 | 55.9万 | 54.9万 | 60.3万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,598万 | 59.48万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 61.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 62.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 52.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,930万 | 52.42万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 55.56万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 46.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,470万 | 40.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 37.57万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.92万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.16万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.43万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 32.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。