インザグレイス桜ノ宮
大阪府大阪市都島区中野町1丁目13-16 | 築9年 | 42戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,666〜61,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・19件）で、平均4,476万円です。オープンフロアが最も高く平均17,203万円、１Ｋは平均2,190万円です。
２ＬＤＫ
4,476万
19件
１ＬＤＫ
3,531万
15件
４ＬＤＫ
6,900万
2件
１Ｋ
2,190万
12件
３ＬＤＫ
7,137万
5件
１ＤＫ
2,344万
2件
２ＤＫ
3,437万
2件
オープンフロア
17,203万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 4,476万 | 3,500万 | 6,359万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 3,531万 | 2,791万 | 5,040万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,900万 | 6,900万 | 6,900万 |
| １Ｋ | 12件 | 2,190万 | 1,813万 | 2,902万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,137万 | 4,976万 | 8,382万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,344万 | 2,062万 | 2,625万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,437万 | 3,093万 | 3,780万 |
| オープンフロア | 2件 | 17,203万 | 17,063万 | 17,342万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目13-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
桜ノ宮駅
大阪環状線
🚉
徒歩14分
京橋駅
学研都市線 / 大阪環状線 / JR東西線 / 京阪本線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
大阪市立中野小学校
中学校
大阪市立都島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| インザグレイス桜ノ宮 | 2017 | 42戸 | 70.2万 | 1,680万 |
| ワールドアイ京橋NORD | 2020 | 24戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| エスリード桜ノ宮レジデンス | 2017 | 72戸 | - | - |
| ルネッサンスプリンス | 1986 | 23戸 | - | - |
| エスリード京橋桜ノ宮公園 | 2019 | 96戸 | 81.8万 | 1,800万 |
| レオンコンフォート桜ノ宮 | 2017 | 56戸 | - | - |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 2022 | 112戸 | - | - |
| レジュールアッシュ桜宮エクシード | 2020 | 58戸 | 84.4万 | 2,000万 |
| レジュールアッシュ ザ・パークフロント | 2015 | 60戸 | 71.1万 | 1,650万 |
| 朝日プラザ大宝 | 1980 | 240戸 | - | - |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 2019 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 1K | 64.8万 | 68.3万 | 70.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.18万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 63.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 73.1万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 64.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（171件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,911円。
1K
56,000〜73,500円
62,911円
全 171 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,517円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,506円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,464円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,481円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,636円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 61,100円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,757円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,639円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,307円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,715円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 61,100円 | 2,552円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,594円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,399円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 2,694円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,590円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,344円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,485円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,362円/㎡ |
他 141 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。