ヴィルヌーブ野江内代

大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37 | 築30年 | 93戸

推定相場

ヴィルヌーブ野江内代

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、13年間で108.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均4,377万円です。3LDKが最も高く平均4,377万円、2LDKは平均3,569万円です。

2LDK

6件

3,569万

2SLDK

7件

3,986万

3LDK

22件

4,377万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,569万	2,980万	4,307万
2SLDK	7件	3,986万	2,965万	4,872万
3LDK	22件	4,377万	3,093万	5,773万

階数別の㎡単価

1-3階

46.3万/㎡

12件

4-7階

46.4万/㎡

7件

8階以上

44.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	大阪府大阪市都島区内代町1丁目2-37
築年月	1996-07（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	93戸
専有面積	58.83m² ～ 86.88m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	トーメン奥村組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

野江内代駅

大阪メトロ谷町線

徒歩2分

🚉

野江駅

京阪本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大阪市立内代小学校

中学校

大阪市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ野江内代	1996	93戸	50.7万	2,980万
ホーユウコンフォルト都島	1989	44戸	-	-
プレサンス大阪都島エレナード	2022	64戸	82.3万	1,950万
リベール都島北通	2012	50戸	42.5万	2,890万
ジアーバネックス都島野江内代ファースト	2015	49戸	70.0万	4,480万
アルカディーナ都島	2002	46戸	64.5万	5,280万
朝日プラザ都島北通タウンルーム	1990	51戸	-	-
サニーヒルズ都島アネシス	2002	61戸	60.8万	4,780万
ハウス275	1990	4戸	-	-
レジュールアッシュ都島ヴェルクレール	2021	54戸	78.3万	1,740万
レオンヴァリエ都島北通	2022	36戸	71.5万	1,790万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	38.8万	42.2万	-	42.2万	-	-	-	50.7万
3LDK	43.9万	46.1万	49.3万	-	42.5万	56.0万	56.6万	54.9万
2SLDK	-	-	47.3万	-	41.8万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.66万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,749万	54.89万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.08万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.41万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,899万	57.08万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,749万	54.89万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,799万	55.62万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.95万/㎡
2024年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.49万/㎡
2024年4月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,960万	57.98万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59.73万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.46万/㎡
2023年1月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.77万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.16万/㎡
2020年8月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	52.28万/㎡
2020年3月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.76万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.28万/㎡
2020年11月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	50.78万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.08万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.16万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.08万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.7万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.23万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.78万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,780万	46.23万/㎡
2018年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.73万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,280万	38.76万/㎡
2017年9月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,798万	42.04万/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,798万	42.04万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.77万/㎡
2017年3月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,580万	38.76万/㎡
2017年11月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	2,730万	41.01万/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,370万	34.7万/㎡
2015年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.22万/㎡
2013年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。