野田の一戸建て相場

Name: 野田の一戸建て相場データ（大阪市福島区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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大阪府大阪市福島区野田 | 209件の成約データ他の種別: マンション

大阪府大阪市福島区野田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.7万円（成約209件、前年比-1.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野田の一戸建て

147件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,260万円

うち土地分

3,664万円

うち建物分

596万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

100坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均34,541万円。軽量鉄骨造（3,816万円）との差は805%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

34,541万

6件

鉄骨造

7,956万

38件

木造

4,406万

141件

軽量鉄骨造

3,816万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,759万

38件

80〜100㎡

3,817万

36件

100〜120㎡

5,394万

66件

120〜150㎡

5,231万

12件

150㎡以上

14,490万

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大104%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,181万

68件

4〜6m

6,513万

94件

6〜8m

8,547万

23件

8m以上

7,760万

17件

野田 41.7万/㎡大阪市福島区内 6位/7地区

平均㎡単価

41.7万/㎡

前年比 ▼1.4%

平均価格

3,839万円

取引実績

209件

平均面積

98㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

25万

86万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,011万円

9件

３ＬＤＫ

3,833万円

3件

４ＤＫ

3,150万円

2件

４Ｋ

845万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,650万円

2件

５ＬＤＫ

2,400万円

2件

５ＤＫ

1,800万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

５Ｋ

1,300万円

1件

３Ｋ＋Ｓ

880万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,000万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 85.7万/㎡

2026年第1四半期 15,000万円 175㎡〜 85.7万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 55.0万/㎡

2025年第3四半期 700万円 40㎡〜・４Ｋ 17.5万/㎡

2025年第2四半期 5,300万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 70.7万/㎡

2025年第2四半期 3,200万円 40㎡〜・４ＬＤＫ 80.0万/㎡

2025年第2四半期 800万円 65㎡〜 12.3万/㎡

2025年第2四半期 2,600万円 70㎡〜 37.1万/㎡

2025年第1四半期 1,800万円 75㎡〜・５ＤＫ 24.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大阪市福島区全体）

🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,024人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得394万円（大阪市全体、全国平均の1.00倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	71,197	-
2017	73,162	-
2019	77,170	+2,214
2021	78,426	+145
2023	80,985	+1,594
2024	82,015	+795

所得: 平均394万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年+4.9%、2050年+5.1%

大阪市福島区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大阪市福島区の一戸建てマップ

大阪市福島区内のエリアランキング

野田は大阪市福島区内7地区中6位（上位14%）。単価41.7万/㎡。 1つ上の鷺洲とは1%の差。

高価格帯（1〜3位）

1 福島

46.5万

+11%

3 玉川

44.3万

+6%

他 1 地区

中価格帯（4〜6位）

4 大開

42.7万

+2%

5 鷺洲

42.0万

+1%

6 野田 ◀

41.7万

―

お手頃帯（7〜7位）

7 海老江

40.1万

-4%

最寄り駅の相場

野田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大阪市福島区野田２丁目１８番４６	32.2万/㎡	+1.6%	住宅	野田 350m
大阪市福島区野田６丁目８番１外	28.7万/㎡	+1.8%	住宅,その他	西九条 680m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野田の他の不動産相場

🏢 マンション

野田のマンション相場 →